邻居房屋共墙纠纷怎么解决
- 律师解析
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邻居房屋共墙出现纠纷时，有以下几种解决途径。
其一，双方务必保持冷静，切莫让情绪左右理智，避免陷入情绪化的冲突之中。
此时，可以心平气和地尝试友好协商，仔细商讨共墙的具体使用方式，包括日常使用的范围、频率等，以及维护的责任划分等相关事宜。
将这些内容明确下来，形成一份书面协议，这样就能有效避免后续可能出现的各类纠纷。
其二，倘若协商无法达成一致，那么可以向居委会、村委会等基层组织寻求帮助，让他们来进行调解。
这些基层组织对当地的情况非常熟悉，能够凭借自身的经验和影响力，起到调解矛盾、缓和双方关系的作用。
其三，若调解依然没有效果，就可以向人民法院提起诉讼。
通过法律途径，要求法院对共墙的相关问题进行裁决，比如共墙的归属到底属于哪一方，以及在维护和修缮方面各自应承担的责任等。
在诉讼过程中，一定要提供相关的证据，像房屋产权证明等，这些证据对于法院的裁决有着重要的作用。
总之，在面对邻居房屋共墙纠纷时，要根据具体的情况，灵活选择合适的解决方式，既要维护好邻里之间的关系，又要保障自身的合法权益。
案情回顾:
小朱和小李是邻居，因房屋共墙的使用及维护责任划分产生纠纷。小朱主张自家使用范围应更大，小李则认为维护责任应共同均等承担，双方协商不成，后经居委会调解也无果。
案情分析:
1、起初双方应保持冷静协商，明确共墙使用方式、范围、频率及维护责任等，并形成书面协议，可避免纠纷，而他们未有效协商。
2、协商不成时，居委会调解本可缓和关系，但未成功，可能是双方诉求差距大。
3、调解无效后可诉讼，诉讼时需提供如房屋产权证明等证据，以支撑自身诉求。
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