夫妻离婚变更不动产需要什么资料
- 律师解析
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1.离婚协议书或者法院判决书：这是明确不动产归属的重要文件。
离婚时，通过离婚协议书约定不动产的归属，或者由法院判决书进行裁决，以确定该不动产究竟归属于哪一方。
2.双方的身份证明：身份证是证明个人身份的重要证件，户口本则能反映家庭成员的关系等信息。
准备好双方的身份证和户口本等，能确保办理过程中的身份准确性。
3.不动产权属证书：房产证是证明房屋所有权的重要凭证，土地证则是土地使用权的证明。
拥有这些证书，才能明确不动产的具体产权情况。
4.税务部门要求的相关税费缴纳证明：在办理不动产变更登记时，可能需要缴纳一定的税费，要准备好税务部门要求的相关证明，以证明税费已经缴纳完毕。
5.不动产变更登记申请表：可以到不动产登记机构领取该申请表，然后认真填写相关信息，包括不动产的基本情况、变更原因等。
6.委托办理的情况：如果需要委托他人办理不动产变更登记，就需要提供授权委托书，明确委托事项和权限，同时还要提供受托人的身份证明，以确保委托的合法性。
在办理变更登记时，必须由双方共同申请，将上述所有资料一并提交给不动产所在地的登记机构。
登记机构会对这些资料进行审核，只有符合规定的，才可以办理不动产变更手续。
整个过程需要双方的配合和协作，以确保办理的顺利进行。
案情回顾:
小朱和小李离婚，涉及一处不动产的变更登记。离婚协议已明确不动产归小朱，但办理变更登记时出现争议。小胡作为不动产登记机构工作人员，要求小朱和小李共同申请并提交一系列材料，包括双方身份证明、不动产权属证书、税费缴纳证明、申请表等，小李拒绝配合，认为不动产已明确归小朱，不应再要求自己配合。
案情分析:
1、根据规定，办理不动产变更登记需双方共同申请并提交相关材料，小李拒绝配合不符合规定。
2、虽然离婚协议已明确不动产归属，但变更登记手续有法定程序，双方应遵循。
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