租房未满期限退房不退押金怎么办
- 律师解析
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依据相关法律条文，当租房未到期限就退房且房东不退押金时，租客首先应当与房东进行友好协商，仔细地明确双方各自所应承担的责任以及应履行的义务。
要是经过协商依然无法达成一致意见，租客就可以向所在地区的房地产管理部门或者相关的调解组织提出调解申请。
倘若通过这些途径还是无法把问题妥善解决，租客便可以向拥有管辖权的人民法院提起诉讼。
在诉讼的整个过程当中，租客务必准备好租房合同等一系列相关的证据，以此来证实自己是按照合同的约定切实履行了自身的义务，而房东却出现了违约的行为。
并且，租客还需要特别留意诉讼时效的问题，通常情况下诉讼时效是三年，要从租客知晓或者理应知晓自身权利遭受侵害的时候开始计算。
总而言之，租客必须要依据法律来维护自己的合法权益，绝对不能采取一些过激的行为，以免给自己带来更多的麻烦和损失。
案情回顾:
小朱租了小李的房子，未到租期小朱要退房，小李不肯退押金。小朱认为自己履行了租房义务，小李则坚称小朱提前退房就是违约不应退押金，双方协商无果。小朱于是向房地产管理部门申请调解，可调解后仍未解决，小朱欲向法院起诉。
案情分析:
1、小朱按法律规定先与小李协商，协商不成寻求调解途径，这是合理维权步骤。
2、若起诉，小朱需准备租房合同等证据，证明自己履行义务而小李违约，同时要注意三年诉讼时效，从知晓权利被侵害时起算。
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