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夫妻贷款房子能转到一方名下吗

#房产纠纷 最新修订 | 2024-12-27
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
通常来讲,夫妻二人在大多数情况下是可以借助协议的方式,把带有贷款的房子过户到其中一方的名下。
倘若这个贷款还没有还清,那么就必须获得贷款银行的同意才行,因为银行一般会要求对转让之后的还款能力等方面进行审核,以保障自身的利益。
双方一定要签订一份书面的转让协议,在这份协议里要清晰地约定好房屋的最终归属到底是谁,以及债务该由谁来承担等各类重要事项。
并且要尽快办理房屋产权的变更登记手续,把房屋的所有权顺利地转移到一方的名下。
同时,在这个过程中,还得特别留意相关税费的缴纳等问题。
要是在贷款期间未经允许就擅自进行转让,那么就很有可能会引发贷款合同违约等一系列的法律风险,给双方都带来不必要的麻烦和损失。
所以说,夫妻之间要把带有贷款的房子转到一方名下这件事,必须得谨慎对待,要确保双方的权益都能得到保障,并且整个法律程序都符合合法性的要求。
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