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有贷款的房子可以公正赠与妻子吗

#房产纠纷 最新修订 | 2024-12-28
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
有贷款的房子是可以进行公证赠与妻子的。
这里面有几个关键要点得留意。
一方面,即便已经办理了公证,可在没解除贷款抵押之前,房屋的产权那是没法办理过户手续的。
这就意味着得先把贷款给清偿掉,然后去办理解除抵押登记的手续,之后才能依据公证书来办理产权过户
另一方面,公证赠与其实是一种单方的民事法律行为,赠与人在把赠与财产的权利转移出去之前,是有权利撤销赠与的。
要是贷款还没清偿完,银行可能会对房屋产权的变更提出一些要求或者设置一些限制。
所以,为了确保赠与的有效性和稳定性,最好是在清偿完贷款之后,再去办理正式的产权变更手续。
总之,有贷款的房子虽然可以公证赠与妻子,但是后续的手续办理可一定要谨慎对待,可不能马虎大意。
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