律图审稿专业委员会3轮严审

没有土地租赁合同能起诉对方吗

最新修订 | 2024-12-29
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律师解析
1.在某些情况下,即便没有正式的土地租赁合同,也可以对对方提起诉讼。
这需要根据具体情形来判断。
2.倘若存在实际的土地使用关系,并且有相应的证据予以证明,像支付租金的单据、在土地上留下的建设痕迹或者使用迹象等,那么就可以依据侵权等相关法律关系来进行起诉。
然而,如果仅仅是口头约定,而没有其他任何证据来加以佐证,那么在提起诉讼时就可能会遭遇举证困难的问题。
此时,法院在认定事实以及决定是否支持诉求方面,往往会格外谨慎。
3.所以,建议大家首先要尽可能多地收集与土地使用相关的各种证据,比如可以寻找证人,让他们出具证言
拍摄土地的相关照片,以直观地展示土地的使用情况;
或者进行录音,记录与土地使用相关的对话等。
通过这些方式来增强起诉的证据基础。
倘若证据不足,那么可以尝试通过协商或者其他合适的途径来解决纠纷,避免因为证据不足而最终导致诉讼失利的情况发生。
案情回顾:
小朱将土地交给小李使用,双方仅口头约定,未签租赁合同。后小朱想收回土地,小李拒绝,小朱起诉小李。争议点在于没有正式合同,小朱能否胜诉
案情分析:
1、若小李有支付租金单据、在土地上有建设或使用迹象等能证明实际使用关系的证据,小朱可依侵权等法律关系起诉,胜诉可能性较大。
2、若仅有口头约定无其他证据佐证,小朱起诉会面临举证困难,法院认定事实和支持诉求时会谨慎,小朱胜诉难度增加。
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对于租赁土地使用税谁交
对于租赁土地使用税应该由出租方缴纳。对于拥有土地的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际拥有者纳税。土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用者纳税。租赁的土地根据租赁按双方法的约定进行缴纳土地使用税。
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土地租赁期限
耕地为三十年;草地为三十年至五十年;林地为三十年至七十年。法律规定耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
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征地拆迁
土地租赁谁交土地使用税?
土地使用税应当由土地实际使用人缴纳。具体地讲:如果属于应税土地使用税的单位和个人出租土地的,那么应当由出租人缴纳土地使用税,如果是免税单位出租土地的,那么应当由承租人缴纳土地使用税。
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租赁土地交土地使用税吗?
如果出租方属于应税单位或个人,则出租方缴纳土地使用税;如果出租方属于免税单位或个人,则承租方缴纳土地使用权。因此,土地使用税该由谁交的问题具体看出租方是否为应税单位或个人。
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土地租赁土地使用税由谁缴?
如果出租人没交,那税务机关就有权向实际使用人(承租人)征收。这个过程中,我们应该要确定是谁在使用土地,并且应该要确保在使用土地期间,依法需要缴纳土地使用税的是有哪些人来承担。
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