房子没交易成中介费全额退款吗
最新修订 | 2024-12-29
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- 律师解析
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1.一般而言，当房子的交易未能成功时，中介费是否能够全额退款，关键取决于中介合同的具体约定。
2.首先，如果在中介合同里明确写明，在房子未交易成功的情况下，中介费应当全额退还，那么中介方通常就必须按照合同的约定来进行退款操作。
这是合同的法律效力所决定的，中介方有义务遵守合同条款。
3.然而，如果合同中规定在这种未交易成功的情况下中介费不予退还，或者只是约定了部分退还，那么就必须按照合同的规定来执行。
此时，客户不能随意要求全额退款，而应依据合同内容来处理。
4.另外，要是中介方存在过错，比如向客户提供了虚假信息，从而导致房子无法交易成功，那么客户就有权要求中介方全额退款，并且中介方还需要承担相应的赔偿责任。
这是为了保障客户的合法权益，防止中介方因自身过错给客户造成损失。
5.总之，对于房子未交易成功时中介费的退还问题，具体情况需要根据合同以及实际发生的情况来进行判断。
客户如果遇到此类问题，可以先与中介方进行协商解决。
如果协商不成，还可以通过法律途径来维护自身的合法权益。
案情回顾:
小朱通过中介小李找房，签订中介合同。后交易未成功，小朱要求全额退中介费，小李拒绝。合同未明确未交易成功中介费处理方式。小朱称小李曾提供虚假房源信息致交易失败，小李否认，这成争议点。
案情分析:
1、若合同写明未交易成功全额退中介费，小李应退。现合同未明确，无法直接判定。
2、小朱称小李提供虚假信息，若能举证，小李不仅要全额退中介费，还需承担赔偿责任。
3、目前双方应先协商，协商不成小朱可通过法律途径维权。
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