婚内怎样把房子过户给未成年子女
- 律师解析
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在婚内把房子过户给未成年子女，通常可以借助赠与的方式来进行操作。
其一，夫妻双方一定要签订一份书面的赠与合同，在这份合同中，要清晰地表明赠与的意愿，具体说明是将哪一套房屋进行赠与，包括房屋的详细地址、面积等信息，让赠与行为有明确的依据。
接着，就需要前往不动产登记机构办理过户登记的手续。
在办理过程中，要提交一系列的相关材料，其中就有前面提到的赠与合同，这是证明赠与行为存在的关键文件；还有夫妻双方的身份证明，以确认双方的主体资格；以及房屋的产权证明，明确房屋的所有权归属。
不动产登记机构会对这些申请材料进行严格的审核，只有当所有材料都符合规定的要求时，才会办理过户手续，将房屋正式登记在未成年子女的名下。
这里需要特别注意的是，一旦完成了过户手续，该房屋就依法成为了未成年子女的财产，父母不能随意地对其进行处分。
如果父母想要撤销赠与，那就必须满足法定的条件，比如受赠人严重侵害了赠与人或者赠与人的近亲属的合法权益等情况。
只有在这些特定的条件下，父母才有可能撤销赠与行为，以维护自身和亲属的合法权益。
案情回顾:
小朱和小李婚内欲将房子赠与未成年子女小静，签订书面赠与合同，明确赠与意愿及房屋信息，后前往不动产登记机构办理过户，提交相关材料。但之后小朱想撤销赠与，理由是生活困难，引发争议。
案情分析:
1、小朱和小李签订的赠与合同是赠与行为的明确依据，按规定办理过户手续，房屋就依法成为小静财产，父母不能随意处分。
2、小朱以生活困难为由想撤销赠与不符合法定条件，只有在受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益等特定条件下，父母才可能撤销赠与行为。
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