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中介需要承担哪些法律责任
- 律师解析
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中介一般要担负以下这些法律责任：
首先是如实告知责任。
在与委托人打交道的过程中，中介必须要诚实地向委托人告知房屋以及交易方面的相关情况。
这里面涵盖的内容非常广泛，像房屋可能存在的瑕疵，比如墙壁有裂缝、地板有凹陷等这类情况，还有产权方面可能存在的纠纷，像是产权归属不清晰、存在多重抵押等问题。
要是中介故意隐瞒这些真实情况，或者提供虚假的告知，那么就必须要承担相应的赔偿责任，以弥补委托人因为这些隐瞒或虚假信息而遭受的损失。
其次是协助办理手续责任。
中介有责任帮助委托人顺利办理交易过程中的各项手续，像是房屋的过户手续、贷款手续等。
因为中介的原因而导致这些手续办理出现延误，或者出现诸如手续办理不规范、资料缺失等问题，中介就应该承担起相应的责任，采取措施去解决这些问题，确保交易能够顺利进行。
再者是保密责任。
对于委托人的个人信息，比如姓名、身份证号码、联系方式等，以及交易过程中的秘密，例如交易价格、谈判细节等，中介都有义务予以保密，不能将这些信息泄露给任何第三方。
一旦违反了这个责任，中介就可能会面临侵权赔偿等一系列法律后果，需要对委托人的损失进行赔偿。
最后是合同履行责任。
中介必须按照与委托人签订的中介服务合同来履行自己的义务，如果中介违约，就需要承担违约责任，比如按照合同约定支付违约金等。
这样可以保障委托人的合法权益，也能促使中介更加认真地履行自己的职责。
案情回顾:
小朱通过中介小李购买房屋，小李未告知房屋墙壁有裂缝及产权存在纠纷，且办理过户手续时因小李疏忽致手续延误。同时，小李泄露了小朱的个人信息及交易价格。此外，小李未按合同约定提供完整服务。小朱因此遭受损失，双方产生争议。
案情分析:
1、小李未如实告知房屋瑕疵及产权纠纷情况，违反如实告知责任，应承担赔偿小朱相应损失的责任。
2、因小李原因导致过户手续延误，未履行好协助办理手续责任，需采取措施解决问题以保障交易顺利进行。
3、小李泄露小朱信息，违反保密责任，可能面临侵权赔偿等法律后果。
4、小李未按合同履行义务，构成违约，需按合同约定支付违约金。
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