我想提前退租房东不肯怎么办
- 律师解析
-
根据《民法典》的相关规定，在租赁合同的履行期间，双方都必须秉持诚信原则。
假如你确实拥有正当的理由需要提前退房，那么你可以主动与房东进行协商。
在协商过程中，你要清晰地向房东阐述提前退房的原因，像工作方面的变动，比如被公司调往其他城市，导致无法继续在当前租赁房屋居住；或者是学业上的调整，例如要去外地深造等。
同时，你要表达出自己愿意承担因提前退房而可能给房东带来的损失的态度，比如在寻找新租客期间的空置期损失，你可以提出按照一定的标准给予房东经济补偿等。
如果协商未能达成一致，你就需要查看租赁合同中关于提前退房的约定条款。
倘若条款没有明确的规定，或者规定得不合理，那么你就可以依据法律规定，向法院提起诉讼，要求解除合同。
不过，在这种情况下，你需要承担相应的违约责任。
总之，在处理提前退房的事宜时，我们应该尽可能地与房东保持友好的协商态度，通过沟通来解决问题，避免因为提前退房而产生不必要的纠纷，维护双方的合法权益。
案情回顾:
小朱与小李签订房屋租赁合同，租赁期间小朱因工作调往外地需提前退房，与小李协商，愿补偿空置期损失，但小李要求补偿过高，协商未达成一致。合同中对提前退房约定不明，小朱想解除合同，双方产生争议。
案情分析:
1、小朱因正当理由提前退房并主动协商，表达承担损失态度，符合诚信原则。小李要求过高补偿不合理。
2、合同对提前退房约定不明时，小朱有权依据法律规定向法院起诉要求解除合同，但需承担相应违约责任。
3、双方应友好协商，合理解决纠纷，维护各自合法权益。
0
问题没解答? 125513人选择咨询律师
我想提前退租房东不肯怎么办
一键咨询
