夫妻共同买房只写一方名字算共同财产吗
- 律师解析
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在我国的法律范畴内，有着这样的规定：当夫妻处于婚姻关系存续期间时，一同购买的房屋，不管最终在房产证上只写上了一方的名字，还是将双方名字都写上，通常都被认定为是夫妻的共同财产。
原因在于，在实际的购房操作过程中，大多是由夫妻双方共同出资的。
即便只是登记了其中一方的名字，也无法对房屋本是夫妻共同财产这一本质进行改变。
然而，这并不是绝对的情况。
倘若存在特殊的约定，就比如夫妻双方在购房之前签订了一份书面协议，明确地约定了该房屋仅仅只是一方的个人财产，那么在这样的特定情形下，该房屋就会属于一方的个人财产。
综上所述，一般来讲，夫妻共同买房即便只写了一方的名字，也会被视为共同财产，不过这是以没有特殊约定为前提的。
一旦有了特殊约定，就需要按照约定来确定房屋的归属。
案情回顾:
小朱和小李是夫妻，婚姻存续期间共同出资购买了一套房屋，房产证上只写了小朱的名字。小李认为房屋是夫妻共同财产，小朱却称购房前双方有书面协议约定房屋为其个人财产，双方就此产生争议。
案情分析:
1、一般情况下，夫妻婚姻关系存续期间共同购买的房屋，不论房产证写一方还是双方名字，通常认定为夫妻共同财产，因多是夫妻双方共同出资，此案件中若无特殊约定，应属共同财产。
2、若夫妻双方有特殊约定，如购房前签订书面协议明确房屋为一方个人财产，则按约定执行。本案中小朱称有协议，需核实协议真实性及有效性来确定房屋归属。
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