买房子交定金能退吗
- 律师解析
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通常来讲，购买房子时所交的定金不太容易被退还。
定金其实是一种担保的方式，主要目的是为了保证合同能够得以履行。
比如说，如果购房者自身出现了一些原因，导致没办法签订购房合同，那么开发商就有权利不把定金退还给购房者；但是，如果是因为开发商的原因，使得合同没有办法签订，这时候购房者就有权利要求开发商退还定金，并且还可以让开发商承担相应的违约责任。
在判断定金到底能不能退还的时候，得看双方所签订的定金合同或者购房合同当中关于定金退还的那些约定。
要是合同里约定了购房者违反约定定金就不退，而开发商违约就需要双倍返还定金之类的情况，那就应该按照约定来处理。
总而言之，交了定金之后能不能退定金，得根据具体的情况来确定，关键就在于要判断清楚导致合同不能签订的原因到底是什么，以及双方之前所约定的内容到底是怎样的。
案情回顾:
小朱欲购房，向开发商小李交付定金。后因小朱自身资金问题无法签订购房合同，小朱要求小李退还定金，小李拒绝。小胡作为小朱朋友，认为小李应退还，双方产生争议。
案情分析:
1、小朱因自身原因无法签订购房合同，按照定金担保的相关规定，开发商小李有权不退还定金，其拒绝退还行为符合法律规定。
2、判断定金能否退还需依据具体情况，此案件中是小朱自身问题导致合同无法签订，并非开发商小李的原因，所以小朱要求退还定金缺乏法律依据。
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