我买房交了定金而且签了认购书定金能退吗
- 律师解析
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通常来讲，当购房者交付了定金并且签署了认购书之后，想要退回定金是比较困难的。
要是因为购房者自身的原因而致使合同没法继续执行下去，那么开发商就有权利把定金没收掉。
而要是由于开发商方面的原因导致合同无法履行，此时购房者就有权让开发商双倍返还定金。
不过，到底能不能够把定金给退回来，这得依据认购书里面的具体条款以及双方所存在的过错情况来进行判断。
如果认购书里面明确地规定了购房者在哪些特定的情况下是可以退还定金的，那就应该按照这个约定来进行处理。
要是认购书没有明确地约定相关事宜，那么购房者就可以和开发商去协商解决这个问题。
要是协商不成的话，还可以通过诉讼的途径来寻求解决办法。
总而言之，定金是否能够退回，需要综合考虑多方面的因素，不能简单地一概而论，要具体情况具体分析。
案情回顾:
小朱向开发商交付定金并签署认购书后想退回定金。开发商认为小朱自身原因致合同无法执行，要没收定金；小朱称是开发商原因致合同无法履行，要求双倍返还定金，双方就定金能否退还产生争议。
案情分析:
1、需看认购书具体条款，若明确规定了购房者可退还定金的特定情况，应按约定处理。若小朱符合约定情形，可要求退还定金。
2、若认购书未约定相关事宜，双方可协商解决。协商不成时，小朱可通过诉讼途径，由法院依据双方过错情况判断定金是否退还。
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