买楼交了定金不想买了可以退吗
- 律师解析
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通常来讲，当交了定金之后又不想购买了，一般是很难把全部定金给全额退回来的。
定金主要具有担保的性质，它的目的是为了保证合同能够顺利履行。
依据《民法典》的相关规定，要是给付定金的那一方没有履行债务，或者履行债务的方式不符合约定，从而导致合同目的无法实现，那么这一方就没有权利要求返还定金；而如果是收受定金的那一方没有履行债务，或者履行债务的方式不符合约定，致使合同目的不能达成，就应当双倍返还定金。
不过，如果是开发商存在欺诈行为，或者隐瞒了重要的事实，这些情况导致合同没有办法继续履行下去，那购房者就可以要求退还定金，并且还可以主张相应的赔偿。
但要是仅仅因为购房者自己的原因而不想购买了，开发商是有权利不退还定金的。
所以，在这种情况下，一定要具体问题具体分析，得看看合同当中是怎么约定的，还有到底是什么原因导致了合同不能履行等等这些因素，这样才能更好地处理定金退还的问题。
案情回顾:
小朱向开发商小李交付定金欲购房，后小朱因自身原因不想买了，要求小李退还全部定金，小李拒绝，双方产生争议。后小胡也遇类似情况，但发现开发商存在隐瞒重要事实行为，小胡要求退定金及赔偿。
案情分析:
1、小朱因自身原因不想购房，依据《民法典》相关规定，给付定金方未履行债务致合同目的无法实现，无权要求返还定金，所以小李有权不退还小朱定金。
2、小胡遇开发商隐瞒重要事实情况，导致合同无法履行，按照规定，小胡作为购房者可要求退还定金，并主张相应赔偿。
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