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遗嘱能继承农村房屋吗

#遗产继承最新修订 | 2025-01-05

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律师解析: 关于能否通过遗嘱继承农村房屋，下面为你详细分析：
一、遗嘱的有效性
遗嘱若要具备法律效力，需同时满足法定的形式要件与实质要件。
从形式方面来看，常见的遗嘱形式有多种。
例如自书遗嘱，这要求遗嘱人必须亲自用笔书写遗嘱的全部内容，不能打印或者由他人代写部分内容。
书写完毕后，遗嘱人要亲自签名，并清晰注明具体的年、月、日，以此确保遗嘱是其真实意愿的体现。
还有代书遗嘱，需要有两个以上无利害关系的见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
从实质要件来说，遗嘱人在立遗嘱时必须具备完全民事行为能力，能够清楚地认识到自己行为的法律后果。
同时，遗嘱必须是其真实意思的表示，不存在受欺诈、胁迫等情况。
而且，遗嘱所处分的财产必须是其个人合法拥有的财产，不能处分他人财产。
二、农村房屋的可继承性
农村房屋属于公民个人合法财产，是可以依法继承的。
但要注意，宅基地的所有权归集体所有，村民仅拥有使用权，所以宅基地不能单独继承。
不过，依据“地随房走”原则，当继承人通过遗嘱合法继承农村房屋后，便可以继续使用与该房屋相对应的宅基地。
综上所述，只要遗嘱符合有效性要求，就能够按照遗嘱继承农村房屋。

案情回顾:

小朱立下自书遗嘱，将其农村房屋指定由小李继承。但小胡提出异议，认为遗嘱可能非小朱真实意愿且签名日期不清晰，同时质疑农村房屋能否按遗嘱继承，争议焦点在于遗嘱有效性及农村房屋的遗嘱继承问题。

案情分析:

1、关于遗嘱有效性，从形式看，自书遗嘱需小朱亲自书写全部内容、亲自签名并注明具体年月日，若签名日期不清晰，可能影响其形式要件的认定。从实质看，小朱立遗嘱时应具备完全民事行为能力且意思表示真实，若存在受欺诈等情况则遗嘱无效。
2、农村房屋可依法继承，小李若能证明遗嘱有效，可依遗嘱继承房屋，依据“地随房走”原则，也可继续使用对应宅基地。

遗产继承

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