律图审稿专业委员会3轮严审

离婚后可以按揭买前夫的房吗

最新修订 | 2025-01-05
705浏览
律师解析
离婚后是可以按揭购买前夫的房的。
从法律层面来讲,这里面主要涉及到房屋的买卖以及按揭贷款这两大方面的问题。
首先,第一步得确定那套房屋的产权到底归谁所有。
如果已经明确是归前夫所有,并且没有其他的纠纷存在,这就是一个重要的前提。
接着,在办理按揭的时候,你作为购房者,必须得符合银行的贷款条件,像要有稳定的收入来源,还有良好的信用记录之类的,这些都是很关键的。
然后,双方得签订房屋买卖合同,把交易价格、付款方式以及过户时间等这些条款都得明确清楚,不能有半点含糊。
银行,会对房屋进行专业的评估,根据评估出来的价值来确定可以贷款的额度。
办理按揭手续的时候,一定要办理房屋的过户手续,把房屋的产权变更到你的名下,这样这房子就正式属于你。
同时,你也就承担起了后续的按揭还款的责任。
要是在办理的过程中出现了纠纷,可别慌,咱们可以通过法律途径来解决。
比如双方先尝试协商,如果协商不成的话,那就可以向法院提起诉讼,让法律来公正地处理这些问题。

案情回顾:

小朱和小李离婚后,小李名下的房子产权明确归小李。小胡(小朱)想按揭购买小李的房子,小胡符合银行贷款条件。双方签订房屋买卖合同,约定了交易价格、付款方式和过户时间等。银行评估房屋确定贷款额度,办理按揭手续时却因过户时间产生争议。

案情分析:

1、房屋产权明确归小李,只要符合银行贷款条件,小胡购买是可行的。
2、双方签订的合同对交易相关条款有约定,应按约定履行,过户时间的争议应先协商解决。
3、若协商不成,可向法院提起诉讼,法院会依据合同约定及相关法律规定判定责任。
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婚前买按揭房离婚后怎么算?
很多夫妻都婚前买房,并且是按揭买房,如果是一方支付首付款并且在婚后还款的,算个人财产,离婚后还是归产权人。而婚后双方共同还款的,分割房产可以将其卖掉后对于房屋增值的部分在双方之间分配。双方协议离婚的,应当在离婚协议书中对房产分割做出明确。
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夫妻一方婚前按揭买房,产权归谁?
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房产纠纷
婚前买房按揭算夫妻共同财产吗
婚前按揭购置的房产不属夫妻共同财产,但婚后共同支付的按揭费用和房产增值部分属双方共同资产。若婚后共同承担房贷,共同偿还部分应通过友好协商处理;无法协商时,房屋所有权人应依法进行合理补偿。需特别留意这些规定,确保双方权益得到保障。
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