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父母健在时,把房产给一个子女可以吗

最新修订 | 2025-01-05
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律师解析
父母健在时,将房产给予一个子女是可行的,常见方式有以下两种:
1.赠与:
赠与这种方式,是基于父母作为房产的合法所有人,拥有对房产的自主处置权,所以能够决定将房产赠与特定的某个子女。
在实际操作中,首先需要签订一份详细的赠与合同
这份合同要清晰明确地列出双方的权利和义务,签订完合同后,父母和受赠子女需要一同携带相关证件前往房产管理部门。
这些证件通常包括身份证,用于证明双方的身份信息房产证,作为房产所有权的法定证明;还有刚刚签订的赠与合同等。
到了房产管理部门后,按照规定办理房产过户手续,并且根据相关规定缴纳相应的税费
完成这些步骤后,房产就正式变更到受赠子女的名下了。
2.买卖:
父母还可以选择通过买卖的形式把房产过户给一个子女。
具体来说,双方要签订正规的房屋买卖合同,合同内容要符合相关法律法规要求。
接下来,按照正常的房产交易流程一步步办理相关手续。
这其中涉及到对房产价值的评估、税费的计算和缴纳等多个环节。
在完成所有手续及税费缴纳后,房产就顺利过户到子女名下了。
需要注意的是,不管采用上述哪种方式,都必须确保相关手续合法合规,这样才能保障房产顺利转移,同时也能切实维护双方的合法权益。

案情回顾:

小朱父母健在时欲将房产给小朱。小朱认为采用赠与方式好,不用花钱,但办理中涉及税费缴纳等问题;小朱弟弟小胡觉得应按买卖方式,认为这样更“正规”,双方为此产生争议,不知哪种方式更合适。

案情分析:

1、赠与方式下,父母作为合法所有人有权处置房产,签订赠与合同明确权利义务,再携带证件到房产管理部门办理过户并缴税,完成后房产可变更到小朱名下。
2、买卖方式需签订正规合同,按交易流程办理,涉及房产评估、税费计算缴纳等,完成手续及缴费后房产过户到小朱名下,两种方式均需确保手续合法合规。
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