律图审稿专业委员会3轮严审

还有贷款的房子可以做公证协议吗

#房屋租赁 最新修订 | 2025-01-05
3.1k浏览
朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:1391人
咨询我
专业处理房屋租赁方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋租赁方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋租赁及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
关于有贷款的房子能否做公证协议,需要根据具体情况来分析:
一、协议内容与贷款银行权益不冲突的情况
当公证协议的内容不涉及对房产的处置、抵押等可能影响银行抵押权实现的情况时,通常是可以办理公证的。
具体来说,假如房屋所有者想和租客就房屋的租赁使用细节达成协议并进行公证,像租赁期限、租金支付方式、房屋日常维护责任等方面的约定,由于这些内容不会对银行的抵押权产生影响,所以一般能够顺利办理公证。
二、协议内容可能影响银行权益的情况
若协议涉及房产的转让、再抵押等可能损害银行抵押权的情况,在未取得银行书面同意之前,公证机构一般不会予以公证。
这是因为银行对该房产享有抵押权,其权益必须得到保障。
例如,房屋所有者想在贷款未还清的情况下将房屋转卖给他人,这种行为可能会使银行的抵押权受到威胁,所以在没有银行同意的情况下无法公证。
在办理公证前,建议先与贷款银行进行充分沟通,明确银行的态度和具体要求。
同时,要准备好相关的房产证明、贷款合同等各类材料,这样才能保证公证程序的顺利开展。

案情回顾:

小朱有一套贷款买的房子,想与小李签订房屋租赁协议并公证,约定租赁期限、租金支付等,此情况顺利办理了公证。之后,小朱又想在贷款未还清时将房子转卖给小胡,在未取得银行书面同意下,公证机构拒绝公证,双方因此产生争议。

案情分析:

1、小朱与小李的租赁协议公证能顺利办理,是因为协议内容主要围绕房屋居住使用,不涉及房产处置、抵押等影响银行抵押权实现的情况,符合相关规定。
2、小朱转卖房屋的协议无法公证,是因为这种行为可能损害银行抵押权,在未获银行书面同意前,公证机构出于保障银行权益的考虑,不会予以公证。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

房屋租赁案件·推荐文章

苏州181****1964用户2分钟前已获取解答
无锡134****8128用户2分钟前已获取解答
常州177****7241用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125352人选择咨询律师
6860位律师在线平均3分钟响应99%好评
还有贷款的房子可以做公证协议吗
一键咨询
  • 131****2548用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    133****7166用户1分钟前提交了咨询
    155****7857用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    130****8256用户2分钟前提交了咨询
    168****1855用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    168****1345用户3分钟前提交了咨询
  • 扬州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    164****6757用户2分钟前提交了咨询
    176****4012用户3分钟前提交了咨询
    135****2622用户3分钟前提交了咨询
    176****3217用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    152****8207用户4分钟前提交了咨询
    153****4687用户4分钟前提交了咨询
    136****0820用户3分钟前提交了咨询
    134****1563用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    168****3505用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    135****8877用户4分钟前提交了咨询
    140****8475用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    142****2884用户2分钟前提交了咨询
    167****0614用户4分钟前提交了咨询
    176****1413用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    148****5218用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    147****3743用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    138****2073用户4分钟前提交了咨询
    131****4010用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    178****7151用户1分钟前提交了咨询
    147****2127用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    166****8052用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    130****1207用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    138****8201用户2分钟前提交了咨询
    145****0175用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    141****7520用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    178****7252用户3分钟前提交了咨询
    145****8318用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    167****5722用户4分钟前提交了咨询
    158****1024用户1分钟前提交了咨询
    157****3635用户1分钟前提交了咨询
    176****1243用户4分钟前提交了咨询
    167****2884用户1分钟前提交了咨询
    167****8006用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    178****5086用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    152****5572用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    130****1677用户3分钟前提交了咨询
    146****7065用户3分钟前提交了咨询
    176****8784用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    142****6442用户2分钟前提交了咨询
    146****4706用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    147****0182用户2分钟前提交了咨询
    140****3231用户1分钟前提交了咨询
    166****3851用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    143****6805用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
常州152****3645用户4分钟前已获取解答
盐城134****8541用户4分钟前已获取解答
淮安180****8706用户2分钟前已获取解答
离婚协议书房子贷款怎么写
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于离婚协议书房子贷款怎么写的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
婚姻家庭
借款协议怎么做公证?
申办民间借贷协议公证,当事人应向公证处提交出借人、借用人及担保人填写的借贷协议公证申请表、出借人、借用人及担保人的身份证明(如户口簿、身份证等)、出借人的存款证明、担保人拥有担保财产(包括动产或不动产)的证明。
1w浏览2024-10-03
离婚协议书房子贷款要如何写
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于离婚协议书房子贷款要如何写的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
婚姻家庭
离婚证和离婚协议书能贷款吗?
需要。涉及到按揭的购房和购车,都需要出具婚姻状况证明,因为不论实际是否是你个人独立承担还款责任,只要是在婚姻存续期间产生的借款,夫妻双方负有共同的还款义务。从另一方面来说,夫妻双方都具有对对方借贷行为的知情权,银行必须要确保夫妻双方都知晓并同意的情况下,才会给你放贷。
1w浏览2024-09-04
协议离婚房子有贷款要如何过户
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于协议离婚房子有贷款要如何过户问题带来帮助。
10w+浏览
婚姻家庭
离婚证和离婚协议书能用来贷款吗
购买房产或汽车贷款需提供婚姻状况证明,因法律规定婚姻存续期间债务共担。贷款时,夫妻双方知情并同意至关重要。离异者需提交离婚证。申请资料包括:个人身份证件(含配偶)、购车意向证明、居住证明、收入证明及可能的家庭财产证明、首付款证明(购车)和商用车辆的经营许可证明(如适用)。担保材料视情况提供。
1w浏览2024-07-01
协议离婚,贷款买的房子怎样分配
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与协议离婚,贷款买的房子怎样分配相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
婚姻家庭
别人用我身份证贷款签协议我同意了在法律上生效吗?
如果他人使用你的身份证进行贷款,且你签署了协议,该协议在法律上可能生效。 但如果你没有亲自出席并签署或指纹确认,该贷款与你无直接关联。 签署文件需要由借款人亲自书写或通过具有法律效力的公证授权书代替。 若你确实签字或留指纹,且资金实际纳入你支配范围,则需承担还款责任。 未按时偿还,银行有权通过法律程序执行。
1w浏览2024-04-24
房子有贷款协议离婚怎么办手续
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与房子有贷款协议离婚怎么办手续相关的法律方面知识。
10w+浏览
婚姻家庭
未取得房产证的离婚贷款房,如何在诉讼或协议离婚中分割
离婚诉讼中无房产证,产权归属诉求暂被驳回,法院仅处理使用权。待房产证到手,可另诉确认所有权。购房压力可通过法律解决,但情感伤痛需时间治愈。贷款房离婚,房产分配非关键,难点在于理解深层情绪。
1w浏览2024-06-07
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

连云港134****6589用户1分钟前已提交咨询
常州152****9251用户4分钟前已获取解答
镇江156****8000用户2分钟前已提交咨询
南通178****7440用户3分钟前已获取解答
徐州177****6573用户2分钟前已提交咨询
淮安180****9898用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换