房产继承人失踪怎么办

[律师回复] 如果当事人下落不明满四年的，规定是利害关系人可以向人民申请宣告失踪者死亡。　　利害关系人可以凭开具的当事人死亡证明，到公证处办理继承公证手续。再凭继承公证书可以办理遗产的继承过户。　　《民法通则》规定：　　第三节宣告失踪和宣告死亡　　第二十条公民下落不明满二年的，利害关系人可以向人民申请宣告他为失踪人。　　战争期间下落不明的，下落不明的时间从战争结束之日起计算。　　第二十一条失踪人的财产由他的配偶、父母、成年子女或者关系密切的其他亲属、朋友代管。代管有争议的，没有以上规定的人或者以上规定的人无能力代管的，由人民指定的人代管。　　失踪人所欠税款、债务和应付的其他费用，由代管人从失踪人的财产中支付。　　第二十二条被宣告失踪的人重新出现或者确知他的下落，经本人或者利害关系人申请，人民应当撤销对他的失踪宣告。　　第二十三条公民有下列情形之一的，利害关系人可以向人民申请宣告他死亡：　　下落不明满四年的；　　
1，因意外事故下落不明，从事故发生之日起满二年的。　　
2，战争期间下落不明的，下落不明的时间从战争结束之日起计算。　　第二十五条被撤销死亡宣告的人有权请求返还财产。依照继承法取得他的财产的公民或者组织，应当返还原物；原物不存在的，给予适当补偿。

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1，因意外事故下落不明，从事故发生之日起满二年的。　　
2，战争期间下落不明的，下落不明的时间从战争结束之日起计算。　　第二十五条被撤销死亡宣告的人有权请求返还财产。依照继承法取得他的财产的公民或者组织，应当返还原物；原物不存在的，给予适当补偿。

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1，因意外事故下落不明，从事故发生之日起满二年的。　　
2，战争期间下落不明的，下落不明的时间从战争结束之日起计算。　　第二十五条被撤销死亡宣告的人有权请求返还财产。依照继承法取得他的财产的公民或者组织，应当返还原物；原物不存在的，给予适当补偿。

[律师回复] 如果当事人下落不明满四年的，规定是利害关系人可以向人民申请宣告失踪者死亡。　　利害关系人可以凭开具的当事人死亡证明，到公证处办理继承公证手续。再凭继承公证书可以办理遗产的继承过户。　　《民法通则》规定：　　第三节宣告失踪和宣告死亡　　第二十条公民下落不明满二年的，利害关系人可以向人民申请宣告他为失踪人。　　战争期间下落不明的，下落不明的时间从战争结束之日起计算。　　第二十一条失踪人的财产由他的配偶、父母、成年子女或者关系密切的其他亲属、朋友代管。代管有争议的，没有以上规定的人或者以上规定的人无能力代管的，由人民指定的人代管。　　失踪人所欠税款、债务和应付的其他费用，由代管人从失踪人的财产中支付。　　第二十二条被宣告失踪的人重新出现或者确知他的下落，经本人或者利害关系人申请，人民应当撤销对他的失踪宣告。　　第二十三条公民有下列情形之一的，利害关系人可以向人民申请宣告他死亡：　　下落不明满四年的；　　
1，因意外事故下落不明，从事故发生之日起满二年的。　　
2，战争期间下落不明的，下落不明的时间从战争结束之日起计算。　　第二十五条被撤销死亡宣告的人有权请求返还财产。依照继承法取得他的财产的公民或者组织，应当返还原物；原物不存在的，给予适当补偿。

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2，战争期间下落不明的，下落不明的时间从战争结束之日起计算。　　第二十五条被撤销死亡宣告的人有权请求返还财产。依照继承法取得他的财产的公民或者组织，应当返还原物；原物不存在的，给予适当补偿。