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父母出钱给子女买房怎么证明

最新修订 | 2025-01-08
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律师解析
以下是几种常见的证明父母出钱给子女买房的方式,详细介绍如下:
一、签订书面协议
父母和子女可以签订一份书面的赠与协议或者借款协议
在协议中,要清晰、明确地说明出资的性质,同时,注明出资的具体金额以及这笔钱的用途等关键信息。
协议签订完成后,需由双方签字进行确认,这样能从法律层面明确双方的权利和义务,为后续可能出现的情况提供有力的书面依据。
二、保留出资凭证
1.银行转账记录:若父母是通过银行转账的方式为子女购房出资,一定要保留好相关的转账凭证。
并且,在转账时最好注明转账用途是用于购房,这样能更清晰地表明资金的流向和用途。
2.现金支付凭证:如果是现金出资的情况,父母可以让子女出具收款收条
在收条中,要详细写明收到父母现金的具体金额以及该款项的用途是购房。
三、留存购房相关资料
在购房过程中产生的一些资料,例如购房合同、发票等,如果这些资料中能够体现父母出资的相关信息,那么一定要妥善保存。
四、证人证言
可以寻找知晓父母出资情况的、与双方无利害关系的证人,在需要的时候,这些证人能够出庭作证,从侧面证实父母出资购房的事实。

案情回顾:

小朱父母出钱帮小朱买房,后小朱与小李结婚。多年后二人感情破裂闹离婚,小李主张房产为夫妻共同财产,小朱称购房款是父母出资,双方就父母出资性质产生争议,小朱需证明父母出资情况。

案情分析:

1、若小朱父母与小朱签订书面协议,明确是赠与小朱个人还是借款等,签字确认后,能从法律层面确定出资性质,有力支撑小朱主张。
2、若有银行转账记录且注明购房用途,或现金出资有小朱出具的注明购房用途的收条,都能清晰证明父母出资事实。
3、购房合同等资料若注明父母是实际出资人,可直接证明出资情况。
4、找无利害关系的证人,如亲戚朋友出庭作证,也能辅助证明父母出资购房事实。
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子女出资给父母买房证明有哪些
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父母给子女买房是否要写借条,在法律上并未明确规定,具体情况应当由父母与子女协商来进行认定,但为了对相关情况进行明确说明,写借条也是可以的,相关情况应当符合借条的有效要件。
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父母给子女买房要注意哪些
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父母房屋过户给子女需要的手续有:1、赠与的方式将房屋过户给子女,先办理赠与公证;2、交纳公证费;3、双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记;4、税金缴纳完毕后便可拿到房产证,双方进行交接,过户完毕。
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