父母给子女买房要注意哪些

[律师回复] 居民去世后，家属应持火化证明到派出所注销户口，销户后，会出具《销户证明》，如果有遗嘱说明房子过继给谁，就持遗嘱公证后变更还贷人及房主姓名信息，如果没有遗嘱，所有的有继承权的亲属要协商房子归属，协商后有放弃继承权的和继承房子的都要到公证处公证，再拿上述手续证明变更还贷人及房主信息，如果对继承问题有争议，可以申请人民进行判决。如果还房贷的人是过世的本人，就必须尽快变更还贷人姓名及其他信息，否则就算是一直在还贷款，也属于是”骗贷行为“。

[律师回复] 你不约定 你也有继承权

[律师回复] 你好，依照《中华人民共和国继承法》规定，子女都有平等的继承权，你可以起诉要求分割财产的，具体的父母财产分割起诉书写法你有权直接起草起诉状自己直接起诉要求分割房产，也有权咨询律师或者问题律师帮你要求分割。一般来说，律师对继承法律关系和房地产法律规定和分割的细则比较清楚，你最好先找你自己认为信得过的律师咨询一下，然后决定是自己直接起诉还是委托律师代理。兄弟姐妹直接也可以协商，但要兄弟姐妹都认为公平合理就可以了。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 在房屋已经过户的前提下，房产能否入户，应考虑如下因素：
　　 1、应该根据当事人的购房年限、房产面积、房屋总价、房屋所在的地理位置、社保参保年限、申请领取居住证的年限等的不同来判断；
　　 2、该条件在各地区，不同的时间段内，都会有所区别（在当事人不能交验房屋产权登记证的前提下，是不能申请购房入户的）；
　　 3、当事人可以带上本人的户口本、身份证等，事先咨询房产所在地的辖区派出所工作人员，具体以对方的答复为准。
　　《中华人民共和国户口登记条例》的规定：
　　第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
　　公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
　　公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
　　第十三条公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。

[律师回复]
一、婚前父母给子女买房注意什么《婚姻法》解释(三)对父母给子女购买住房的产权认定做出了一些明确规定，父母给子女购买住房，应该注意以下几个问题：
1、父母以自己名义购买住房，父母给子女居住。在法律上该房屋的所有权是归父母所有的，子女只是获得该房屋的居住权，不享有所有权。子女结婚后，该房屋仍然不改变所有权归父母的性质，离婚时也不存在子女夫妻分割的问题。但是，这种房屋，在父母百年之后，子女及其他继承人继承后变更登记，需要办理继承公证。
2、父母以子女名义购买房屋，但同时与子女签订协议，约定该房屋是由父母投资，产权不归子女，子女可以居住。由于我国不动产实行登记制，因此父母与子女之间的这种房屋所有权与实际登记相分离约定，因为违反《房屋登记办法》规定的，属于无效约定。也就是说，该房屋的所有权归登记的子女所有，根据协议可以认定该子女与父母之间形成父母所出资的债权关系。
3、父母直接以子女名义给子女购买住房，所有权归子女，在法律上认定为父母对于子女的赠与行为，受到法律保护。
4、父母仅出一部分资金给子女购买住房，另外有部分是以子女名义贷款。如果该贷款有部分在子女婚后偿还，婚后偿还部分属于子女夫妻的共同财产，在子女夫妻离婚时作为夫妻共同财产分配。
二、婚前父母给子女买房离婚时怎样分割
1、婚前一方父母给子女买房，产权登记在自己子女名下的情况若婚前购房时，一方父母给子女买房出了全额的购房款，产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时，父母给子女买房，只出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的，离婚房产分割时，一般会将房子判归等登记方所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。
2、婚前一方父母给子女买房，产权登记在双方名下的情况婚前一方父母给子女买房，产权登记在双方名下的，在离婚房产分割时，应认定为夫妻共同财产。如果双方对房产份额有约定的，按照约定享有房子的产权。
3、婚前一方父母给子女买房，产权登记在另一方名下的情况婚前一方父母给子女买房，即使产权登记在另一方名下，在离婚房产分割时也应认定为夫妻共同财产，进行分割。父母资助买房的一方有权利按照规定要求分割房屋。父母花费自己辛苦挣来的积蓄，为儿女成婚购置婚房，也是希望儿女今后的生活有个安稳的小窝，当然肯定也会从长远考虑，做最坏的打算，如果小夫妻最后走到离婚的境地，那么提早了解离婚房产分割的知识，既是对自己出资的负责，更是对自己儿女离婚后生活保障的关切，如果我们在这方面还有不太了解的地方，可以咨询专业律师，相信他们定会给您一个满意的答复。

[律师回复] 没有你的份，这也许不是你想要的结果，但是这就是现实。因为，你和继母没有血缘关系，不存在赡养与被赡养的关系

[律师回复] 对于父母出资买房产权登记注意事项这个问题，解答如下, 现下购房压力大，很多年轻夫妻的父母为了减轻儿女的购房压力，给子女一定的资金支持，但父母如果想要要回当初的房款是否可行?在市场上经常出现父母出首付，子女还贷款的情况，而房屋产权是登记在子女名下的，父母想要会首付款是否受法律支持。
父母出资买房产权登记注意事项
一、婚前父母出资购房
1、婚前由一方父母出资买房，房屋产权登记在自己子女的名下。
若一方父母全额出资，且产权登记在自己子女名下，则该房屋属于登记方的婚前个人财产，如果没有其他相反的约定，另一方无权主张分割;
若是一方父母只出了一部分购房款，剩余房款是以按揭贷款方式支付，且由小夫妻共同还贷，房子应该归登记方所有，并由其继续支付剩余贷款。如果有房产分割情况发生，婚内共同还贷部分(包括本金和利息)及其产生的增值，需要由得房子的一方对另一方做出补偿。
2、婚前由一方父母出资，产权登记在另一方名下。
这种情况下的房屋产权一般属于夫妻共同财产，并不是登记方的个人财产，非登记方有权要求分割房屋。父母明确表示赠与登记方或者双方之间有其他相反约定的除外。
3、婚前由一方父母出资，产权登记在双方名下。
这种情况下的房屋属于双方的共同财产。如果双方约定了共有方式是共同共有或按份共有，并进一步约定了各自份额，则按约定享有产权。如果双方对共有方式没有进行约定，则视为等份共有。
4、婚前由双方父母出资，产权登记在双方子女名下。
这种情况下，父母的出资购房行为可以视为对各自子女的赠与，而不能因为产权登记在双方名下就理解为对双方的赠与。因为在双方尚无婚姻关系时，即使双方是为了结婚的目的而购房，毕竟能否结婚仍有变数。
5、婚前由双方父母均出资，产权登记在一方子女名下。
即使产权登记在一方子女名下，也应当认定为对各自子女的赠与，而不能简单理解为双方父母对一方的赠与。如无其他相反约定，应认定为双方按份共有。
二、婚后父母出资购房
6、婚后由一方父母全额出资，产权登记在自己子女名下。
按照新婚姻法规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
7、婚后由一方父母出资，产权登记在另一方名下。
除非有父母出资时的书面约定或声明，证明此出资是赠与自己子女一方的，否则一般会认定为对双方的赠与，属于夫妻共同财产。
8、婚后由双方父母出资，产权登记在一人名下。
这种情况比较常见婚姻法规定，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
9、婚后由双方父母出资，产权登记在双方名下。
若无其他相反约定，法律会认为房产是双方父母对夫妻二人的赠与。此种情形下，房屋共同共有。
10、婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己子女名下，由夫妻双方共同还贷的。
这种情况比较复杂，正常情况下，房屋的首付款可以认为是出自父母对自己子女的赠与，但是房屋也属于夫妻共同财产，而首付款部分属于出资父母自己子女的个人财产。但是房屋增值部分属于个人所有，首付款的增值部分也应该属于原出款房所有。

[律师回复] 婚姻法禁止直系血亲和三代以内旁系血亲结婚，这是因为血缘关系靠近的男女结婚，会把双方生理上的缺陷基因遗传给下一代，给新生儿的健康以至民族的兴旺带来不利的影响。
同父同母的兄弟姐妹是全血缘旁系血亲、同父异母或同母异父的兄弟姐妹是半血缘旁系血亲，法律规定禁止他(她)们 相互结婚。
异父异母兄妹的情况不同，他们没有同一个血缘关系，他和她兄妹相称，是由于各自的父母亲再婚而形成的。从血缘关系上讲，同无血缘关系的普通公民一样。因此，异父异母的兄弟姐妹结婚，法律上未作禁止性的规定。

[律师回复] 你好！根据你咨询的问题，可以备注了这个钱的用途。

[律师回复] 一、要申请低保，必须满足以下几个条件。 1.无生活来源，无劳动能力又无法定赡养人、扶养人或抚养人，以及虽有法定赡养人、扶养人或抚养人但其无赡养、扶养或抚养能力的城市居民。 2.尚有一定收入，但家庭月人均收入低于本市当年城市低保标准的城市居民。 3.持有本市东城等八城区或其他郊区(县)人民政府所在地的非农业户口城市居民，与具有本市农业户口或外地户口的人员结婚，并在上述地区定居，家庭月人均收入低于本市当年城市低保标准的家庭成员。 4.原为本市非农业户口、刑满释放或解除劳动教养后，未及时办理户口手续且家庭月人均收入低于本市当年城市低保标准的人员。 5.其他符合享受城市低保待遇条件的人员。 二、申报资料：1.本人申请，并填写城乡居民最低生活保障审批表；2.身份证、户口簿复印件（需明确是所在地户籍）；3.导致贫困的相关证明材料，如：病情证明、受灾情况证明等。4.家庭收入证明。 三、办理流程 1、申请对象向户籍所在地街道、乡镇社会救助事务管理所提出书面申请、提供有关材料、填写申请表 2、街道、乡镇社会救助事务管理所调查核实申请人的填报情况 3、街道办事处、乡镇人民政府根据调查核实情况作审批决定。决定批准的，报区县民政部门备案并通知申请人对不予批准的，书面通知申请人并说明理由 4、批准享受城乡居民最低生活保障待遇的居民，由管理审批机构采取适当形式予以公布 5、从批准之月起发放低保金

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 现下购房压力大，很多年轻夫妻的父母为了减轻儿女的购房压力，给子女一定的资金支持，但父母如果想要要回当初的房款是否可行?在市场上经常出现父母出首付，子女还贷款的情况，而房屋产权是登记在子女名下的，父母想要会首付款是否受法律支持。
父母出资买房产权登记注意事项
一、婚前父母出资购房
1、婚前由一方父母出资买房，房屋产权登记在自己子女的名下。
若一方父母全额出资，且产权登记在自己子女名下，则该房屋属于登记方的婚前个人财产，如果没有其他相反的约定，另一方无权主张分割;
若是一方父母只出了一部分购房款，剩余房款是以按揭贷款方式支付，且由小夫妻共同还贷，房子应该归登记方所有，并由其继续支付剩余贷款。如果有房产分割情况发生，婚内共同还贷部分(包括本金和利息)及其产生的增值，需要由得房子的一方对另一方做出补偿。
2、婚前由一方父母出资，产权登记在另一方名下。
这种情况下的房屋产权一般属于夫妻共同财产，并不是登记方的个人财产，非登记方有权要求分割房屋。父母明确表示赠与登记方或者双方之间有其他相反约定的除外。
3、婚前由一方父母出资，产权登记在双方名下。
这种情况下的房屋属于双方的共同财产。如果双方约定了共有方式是共同共有或按份共有，并进一步约定了各自份额，则按约定享有产权。如果双方对共有方式没有进行约定，则视为等份共有。
4、婚前由双方父母出资，产权登记在双方子女名下。
这种情况下，父母的出资购房行为可以视为对各自子女的赠与，而不能因为产权登记在双方名下就理解为对双方的赠与。因为在双方尚无婚姻关系时，即使双方是为了结婚的目的而购房，毕竟能否结婚仍有变数。
5、婚前由双方父母均出资，产权登记在一方子女名下。
即使产权登记在一方子女名下，也应当认定为对各自子女的赠与，而不能简单理解为双方父母对一方的赠与。如无其他相反约定，应认定为双方按份共有。
二、婚后父母出资购房
6、婚后由一方父母全额出资，产权登记在自己子女名下。
按照新婚姻法规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
7、婚后由一方父母出资，产权登记在另一方名下。
除非有父母出资时的书面约定或声明，证明此出资是赠与自己子女一方的，否则一般会认定为对双方的赠与，属于夫妻共同财产。
8、婚后由双方父母出资，产权登记在一人名下。
这种情况比较常见婚姻法规定，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
9、婚后由双方父母出资，产权登记在双方名下。
若无其他相反约定，法律会认为房产是双方父母对夫妻二人的赠与。此种情形下，房屋共同共有。
10、婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己子女名下，由夫妻双方共同还贷的。
这种情况比较复杂，正常情况下，房屋的首付款可以认为是出自父母对自己子女的赠与，但是房屋也属于夫妻共同财产，而首付款部分属于出资父母自己子女的个人财产。但是房屋增值部分属于个人所有，首付款的增值部分也应该属于原出款房所有。

[律师回复] 　　一，父母有双重户口的，有权选择注销其中不常用的一个（没有登记子女的一本），可以跟户口所在地派出所协商。　　二，如果两本户口本上，都登记了子女，那就是大家一起双重户口了，注销时，可参照第一条。　　三，双重户口注销程序：　　 1，需带两个户口本和身份证原件到当地所在派出所办理。　　 2，办理注销户口时，公安机关会出具一份注销证明，只要拿着这份证明，可以更改驾驶证、毕业证等相关个人信息。　　四，公安部已经开始对双重户口实行全面清理，为避免工作人员将欲保留的户口注销，给当事人的工作和生活带来麻烦，建议拥有双重户口的人到户籍所在地派出所注销。

[律师回复] 你如果想让孩子在你那里上学的话还是入你那里的户口比较方便些，我不知道你们那里是什么政策，我是杭州的，这里是实行零择校，最好是户口、常住地的产权一致 。其实你还是要想好以后在哪里上学，你和你老公两边的上学政策是怎么样的，还有，你说你老公户口是城市的，你是农村的，先落户在你老公那里的话，要打听清楚到时候能不能迁到你那里去了，这个貌似涉及到农转非的问题，农村户口可转城市，城市户口不能转农村，我们这里是这样的，不知道你们那里是怎样啊

[律师回复] 借款关系应当书写借条等债权凭证，民事纠纷往往发生在亲人、朋友之间，请慎重。
　　如果确实抹不开面子，出借人不妨通过银行转账的方式提供借款，同时保留借款人借款时的短信记录、通话录音等，以备借款人不守诚信拖赖债务。

[律师回复]
1、双方存在合法的夫妻关系。无效婚姻下的“夫妻”设立的共同遗嘱因不具备共同基础，所以不能设立共同遗嘱。
　　
2、夫妻双方都具备立遗嘱的能力，任何一方是无行为能力人或限制行为能力人，所立共同遗嘱无效
　　
3、夫妻双方必须具有共同的意思表示，即夫妻二人设立该份遗嘱的目的是一致的
　　
4、夫妻双方不能在共同遗嘱中剥夺生存一方的遗嘱撤销权，否则就会限制生存一方自由处分其合法财产的权利。

[律师回复] 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
　　本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
　　本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

[律师回复] 您好，可以，如果您遇到法律纠纷，可以来电详细咨询

[律师回复] 　　一，父母有双重户口的，有权选择注销其中不常用的一个（没有登记子女的一本），可以跟户口所在地派出所协商。　　二，如果两本户口本上，都登记了子女，那就是大家一起双重户口了，注销时，可参照第一条。　　三，双重户口注销程序：　　 1，需带两个户口本和身份证原件到当地所在派出所办理。　　 2，办理注销户口时，公安机关会出具一份注销证明，只要拿着这份证明，可以更改驾驶证、毕业证等相关个人信息。　　四，公安部已经开始对双重户口实行全面清理，为避免工作人员将欲保留的户口注销，给当事人的工作和生活带来麻烦，建议拥有双重户口的人到户籍所在地派出所注销。

[律师回复] 因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外；在共有人内部关系上，除共有人另有约定外，按份共有人按照份额享有债权、承担债务，共同共有人共同享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。

[律师回复] 根据《婚姻法》的规定，十岁以上的子女应当征求本人的意见，一岁以内的子女应当由母亲抚养。所以很有可能你们双方各抚养一位子女。