农村房前屋后归谁所有
- 律师解析
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关于农村房前屋后的归属问题，需依据不同情况具体分析，以下为您详细阐述：
一、宅基地范围内的归属情况
农村宅基地是农户用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。
它对于保障农户的居住权益具有重要意义。
当房前屋后处于依法批准的宅基地范围内时，其使用权归农户所有。
农户享有对该区域的占有和使用权利，能够在这个范围内合理地建造一些附属设施。
例如，可以建造简易的储物棚，用于存放农具、柴草等生产生活资料；也可以修建小型的围墙，保障自家住宅的安全和隐私。
这些附属设施的建造应当符合相关规定和乡村规划，不得随意扩大规模或改变用途。
二、超出宅基地范围的归属情况
若房前屋后超出了宅基地范围，一般来说，这些土地属于农村集体所有。
农村集体作为土地的所有者，对这些土地拥有统一的管理和支配权。
农户未经集体许可，不得擅自占用、开发这些土地。
如果农户因生产生活的实际需要，只有在获得批准后，农户才能按照规定的用途和要求使用土地。
总之，判断农村房前屋后的归属，关键在于是否在合法的宅基地范围内，超出范围的土地原则上归集体所有。
案情回顾:
小朱和小李是同村村民，小朱在自家房前屋后建造简易储物棚，部分超出宅基地范围。小李认为超出部分土地属集体所有，小朱无权使用，双方为此产生争议。
案情分析:
1、对于在宅基地范围内部分，小朱享有使用权，可合理建造附属设施，如储物棚，其建造行为符合相关规定和乡村规划时是合法的。
2、而超出宅基地范围部分，土地一般归农村集体所有，小朱未经集体许可擅自使用超出部分建造储物棚是不合法的，若要使用需经过相关集体组织审批等合法程序。
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