用父母的公积金买房房子归谁所有
- 律师解析
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用父母的公积金买房时，房屋的归属问题需要根据不同情况来具体判断，以下为你详细说明：
1.登记在父母名下：
当房屋产权登记在父母名下时，从法律层面来讲，该房屋明确属于父母所有。
这是因为在我国的法律规定中，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，都需要经过依法登记才能产生效力。
也就是说，在相关部门登记的权利人，就是房屋的合法所有权人。
2.登记在子女名下：
若房屋登记在子女名下，在一般情况下，会被视为父母对子女的赠与行为。
在没有特殊约定的前提下，房屋的所有权归子女所有。
但如果有充分的证据能够证明，父母只是借用子女的名义来买房，
总之，要确定房屋的归属，关键在于产权登记情况，同时还要看是否存在其他特殊约定或者相关证据。
案情回顾:
小朱的父母用公积金买房，小朱与父母就房屋归属产生争议。若登记在父母名下，小朱认为自己有出资应共享产权；若登记在小朱名下，父母称只是借名买房，并非赠与。
案情分析:
1、若房屋登记在父母名下，根据我国法律规定，不动产物权经依法登记产生效力，登记权利人是合法所有权人，所以此房应属父母所有，他们享有对房屋的各项权利。
2、若登记在小朱名下，一般视为父母对小朱的赠与，房屋所有权归小朱。但如有书面协议等充分证据证明是借名买房，实际权益归父母，那房屋可能认定归父母所有。
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