新买的房子漏水找谁解决
- 律师解析
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当新买的房子出现漏水情况时，通常可以通过以下这些主体来解决问题。
如果房子还在房屋保修期内，那么首先应该找开发商。
因为开发商对房屋的建筑质量负有直接责任，他们有义务及时对漏水问题进行维修，并且承担相应的维修费用。
要是房子已经过了保修期，那就得先弄清楚漏水的原因。
倘若是公共部分（像公共管道之类的）引发的漏水，就可以找物业来协调相关的业主，或者动用专项维修资金来进行维修。
而如果是自家使用不当导致的（比如防水工作没做好等情况），那自然就需要自己承担维修费用并亲自进行维修。
如果在协商的过程中出现了分歧，无法达成一致意见，此时可以向住建部门进行投诉。
住建部门会督促相关各方，努力促使问题得到解决。
在整个维权的过程中，一定要注意保留相关的证据，比如拍摄漏水的照片，记录维修的过程等。
这些证据能够更好地帮助我们维护自身的合法权益，让我们在面对房子漏水等问题时，能够更加有理有据地去解决，保障自己的居住环境。
案情回顾:
小朱新买的房子出现漏水情况。房子在保修期内，小朱找开发商维修，开发商却拖延不理。房子过保后，小朱发现是公共管道漏水，找物业协调，物业却称维修资金不足不管。双方协商有分歧，小朱不知如何维权。
案情分析:
1、房子在保修期内，开发商对建筑质量负有直接责任，应及时维修并承担费用，其拖延行为违反相关规定。
2、过保后公共部分漏水，物业有协调相关业主及动用专项维修资金维修的职责，以资金不足为由不管是不合理的。
3、小朱应保留好相关证据，向住建部门投诉，促使问题解决。
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新买的房子漏水找谁解决
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楼上漏水找谁解决
楼上漏水问题，处理方式需谨慎。
首先，应联系上层业主，若因业主不当行为导致，业主应负责维修及赔偿。
其次，若问题在保修期内且非人为损坏，房地产商应负责维修。
若问题未解决，可通过房地产管理部门协调处理，或请专业修理人员检查修复。
对于复杂或涉及总体管道问题，可请房地产质量检验部门鉴定，并依据报告向法院提起诉讼。
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