房屋租赁纠纷房东不退押金怎么办
- 律师解析
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当遇到房屋租赁纠纷，房东不肯退还押金时，我们可以这样处理。
首先，一定要仔细查看当初签订的租赁合同，重点关注其中关于押金退还的约定条款。
假如合同清晰地写明了押金退还的具体条件以及时间期限，而房东却没有按照约定进行退还，那我们就可以凭借这份合同，理直气壮地向房东主张自己的权利，要求他把押金以及可能产生的违约金都退还给我们。
要是合同没有明确规定这些内容，我们就可以依据《民法典》中关于租赁合同的相关条款，因为在租赁关系终止的时候，房东理应将押金全额退还给租客，当然，除非租客有损坏房屋设施等违约行为，并且房东已经扣除了相应的费用。
遇到这种情况，我们可以先试着和房东友好地协商沟通，心平气和地说明自己的诉求和理由。
如果协商无果，我们就可以向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼，通过法律的手段来维护自己的合法权益，让房东履行应尽的义务。
案情回顾:
小朱租小李的房子，租赁结束后，小李不肯退还押金。小朱查看合同，发现未明确押金退还条款，小朱要求退还，小李仍拒绝，双方产生争议。小朱尝试与小李协商无果。
案情分析:
1、合同未明确押金退还条款时，依据《民法典》，租赁关系终止，在租客无损坏房屋设施等违约行为下，房东应退还押金，小李拒绝退还缺乏法律依据。
2、小朱先协商沟通的做法合理，协商无果后，向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼是维护自身合法权益的有效途径。
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