二婚夫妻买房子写谁名字
- 律师解析
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关于二婚夫妻买房子写谁的名字，具体有以下几种情况及相关法律要点需要明晰：
一、写一方名字的情况
用一方婚前个人财产全额购买：若一方使用自己婚前就积攒下来的个人财产，比如婚前的存款、继承所得等，全额支付购房款，并且将房产登记在自己名下。
这种情况下，从法律角度看，一般该房产属于这一方的个人财产。
因为购房资金完全是其婚前个人财产，不存在与婚后共同财产混淆的情况。
婚后用夫妻共同财产购买：婚后夫妻双方的收入，在没有特别约定时，通常都视为夫妻共同财产。
比如双方的工资、奖金等。
此时若用这些共同财产购买房产，即便只写了一方的名字，按照法律规定，该房产通常也属于夫妻共同财产。
二、写双方名字的情况
当房产登记写双方名字时，不论购房资金是一方的婚前财产、婚后共同财产，还是其他来源，该房产基本都会被认定为夫妻共同财产。
这意味着双方对房产享有平等的权利和义务，在房产的处置等方面有同等的话语权。
二婚夫妻在购房写名字的问题上，应根据自身实际情况和意愿进行协商决定。
若对房产归属有特别约定，比如约定房产的份额等，最好签订书面协议并进行公证，这样可以有效避免日后可能产生的纠纷。
案情回顾:
小朱和小李是二婚夫妻，婚后准备买房。小朱用自己婚前存款全额购房，想写自己名字，小李认为婚后买的应写两人名字；后又想用共同财产买，小朱想只写自己名，小李觉得应写双方名；若写双方名，对份额又起争议。
案情分析:
1、小朱用婚前个人财产全额购房写自己名字，从法律看，该房产一般属小朱个人财产，因其购房资金是婚前个人财产，未与婚后共同财产混淆。
2、用夫妻共同财产购房，即便写小朱名字，该房产通常也属夫妻共同财产，因婚后双方收入无特别约定时视为共同财产。
3、写双方名字时，不论资金来源，房产基本认定为夫妻共同财产，双方有平等权利义务。
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