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房屋拆迁款家庭成员应该怎么分配

#房屋拆迁 最新修订 | 2025-01-12
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曹静律师
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律师解析
房屋拆迁款在家庭成员间的分配,要依据具体情形来确定,以下为您详细说明:
一、产权归属明确时的分配
房屋产权归属十分清晰时,拆迁款一般会归房屋产权人所有。
例如,房屋明确登记在某一个人的名下,且不存在其他特殊的约定情况。
在这种情形下,从法律角度来讲,拆迁款通常就会直接归属于该登记人。
这是因为房屋产权登记是对房屋所有权的一种法定确认方式,登记人对房屋享有排他性的权利,所以相应的拆迁款也应归其所有。
二、房屋为家庭共有财产时的分配
若房屋属于家庭共有财产,比如是家庭成员共同出资建造的。
这种情况下,首先需要确定各家庭成员在房屋中的共有份额。
可以根据出资比例、对房屋建设的贡献等因素来明确份额。
在共有份额确定之后,再按照各自的份额来分配拆迁款,这样才能保证分配的公平合理。
三、基于政策因素的分配
有些拆迁政策会考虑家庭人口等因素给予相应补偿。
对于这部分基于家庭人口的补偿款,一般由符合政策规定的家庭成员平均分配。
比如,政策规定按照家庭人口数量给予一定的安置补偿费用,那么符合条件的家庭成员都有权平等地获得这部分补偿。
在分配过程中,家庭成员可以通过协商来确定具体的分配方案。
若协商不成,还可通过调解、诉讼等法律途径解决,从而维护自身合法权益。

案情回顾:

小朱一家面临房屋拆迁,房屋为家庭共有财产,由小朱、小李和小胡共同出资建造,但出资比例有争议。同时,拆迁政策中有按家庭人口给予补偿部分。在拆迁款分配上,各方产生分歧。

案情分析:

1、对于房屋共有部分的拆迁款,应先确定小朱、小李和小胡在房屋中的共有份额。可依据出资比例、对房屋建设的贡献等因素明确份额后,再按份额分配拆迁款。
2、针对基于家庭人口的补偿款,符合政策规定的家庭成员应平均分配。若家庭成员协商不成,可通过调解、诉讼等法律途径解决分配争议。
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