租房子第二天后悔了能退吗
- 律师解析
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关于租房子第二天就后悔了能否退租这个问题，需要分不同情况具体分析，以下为你详细阐述：
一、有约定的从约定
当租客和房东签订的租赁合同中，对提前退租这一情况有明确的相关约定时，就需要按照合同约定来执行。
这是为了给租客一个考虑和适应的时间，在这个特定时间段内，租客如果觉得房子不合适，是可以随时退租的，无需承担额外责任。
还有的合同会约定，租客在承担一定的违约责任后，就可以退租，
二、无约定时看法定
如果租赁合同中没有关于提前退租的相关约定，一般而言，在租赁期内租客提前退租属于违约行为。
根据《民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
在这种情况下，房东有权要求租客承担违约责任后，再解除合同。
具体的违约责任承担方式可能多种多样，
当然，如果租客能够与房东进行充分的沟通协商，并且房东最终同意退租，那租客也可以顺利退租。
案情回顾:
小朱租了小李的房子，第二天就后悔想退租。小李认为小朱应按合同继续履行租赁义务，小朱则主张自己有权退租，双方就退租与否产生争议。
案情分析:
1、若双方签订的租赁合同对提前退租有明确约定，
2、若合同无相关约定，小朱提前退租属违约。房东小李有权要求小朱承担违约责任后解除合同，如支付违约金或赔偿房屋空置期损失等。若小朱与小李协商且小李同意，小朱也可退租。
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