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父母赠予房产属于夫妻共同财产吗

#财产分割 最新修订 | 2026-04-28
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包敬立律师
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律师解析
关于父母赠予房产的财产归属问题,具体情况如下:
一、明确赠予一方的情况
一般而言,若父母明确表示房产只赠予夫妻中的一方,那么此房产属于受赠方的个人财产
比如,父母在赠予房产时,通过书面协议、公证等方式,清晰表明该房产仅赠予子女一方,并且有相应的证据能够证明这一事实,像赠予协议、公证文书等,这样的房产就属于子女个人财产。
二、未明确赠予一方的情况
若父母在赠予房产时,没有明确表示只赠予夫妻中的一方,那么该房产视为对夫妻双方的赠予,属于夫妻共同财产
根据《中华人民共和国民法典》,夫妻在婚姻关系存续期间所得财产,除有约定外,赠予行为发生在婚姻存续期且未明确只归一方,房产应认定为夫妻共同财产
例如,父母在子女婚后出资购房登记在子女名下,未明确只给一方,通常认定为夫妻共同财产。

案情回顾:

小朱与小李婚后,小朱父母出资购买房产登记在小朱名下,但未明确表示只赠予小朱。后小朱与小李感情破裂闹离婚,小李主张该房产为夫妻共同财产,小朱则认为是其个人财产,双方就此产生争议。

案情分析:

1、小朱父母在赠予房产时,没有明确表明只赠予小朱一方,根据相关法律规定,这种情况下该房产应视为对夫妻双方的赠予,属于夫妻共同财产。
2、若小朱父母当时通过书面协议、公证等方式明确房产只赠予小朱,且有相应证据证明,那么此房产才属于小朱的个人财产,而本案中并无此类明确表示。
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