婚内房产单独所有卖房需要另一方签字吗
- 律师解析
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关于婚内房产登记为单独所有时的卖房签字问题，具体情况如下：
一、一般需另一方签字情况
在婚姻关系存续期间，夫妻所得财产，除另有约定外，均属夫妻共同财产。
即便房产登记在一方名下，也可能被认定为共同财产。
比如夫妻婚后共同出资购房，登记在一方名下，这其实是共同财产。
此时处分该房产，需夫妻双方共同同意，也就是卖房时通常需要另一方签字。
二、无需另一方签字情况
若有证据表明房产是一方婚前财产，例如一方婚前全款买房，婚后登记为单独所有。
或者双方通过书面约定该房产归一方所有，且另一方清楚知晓此约定，那么一方就有权单独处分该房产，无需另一方签字。
总之，要根据房产的实际性质来确定卖房时是否需要另一方签字。
案情回顾:
小朱与小丽婚后共同出资购房，登记在小朱名下并注明单独所有。后小朱欲出售该房，未告知小丽便与买家签了合同，小丽知晓后认为小朱无权单独卖房，双方产生争议。
案情分析:
1、虽然房产登记在小朱名下且注明单独所有，但该房是婚后夫妻共同出资购买，根据法律规定，应认定为夫妻共同财产。
2、对于夫妻共同财产的处分，需夫妻双方共同同意。小朱未经小丽同意擅自卖房的行为不符合法律规定，该卖房合同的效力存在瑕疵，小丽有权对小朱的行为提出异议。
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