婚内房产怎么变更为个人
- 律师解析
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1.当房产属于夫妻共同财产，若想将其变更为个人所有，通常有两种可行的方式。
2.首先是协商变更。
夫妻双方需要充分沟通并达成一致意见，然后签订一份书面协议，在协议中明确约定该房产归其中一方所有。
接下来，双方需一同前往不动产登记部门，按照相关流程和要求办理变更登记手续。
这种方式相对较为简便，只要双方能够积极配合，顺利完成协议签订和登记流程，就能实现房产所有权的变更。
3.其次是诉讼变更。
一方可以向法院提起诉讼，请求法院确认房产归自己个人所有。
法院在受理案件后，会依据相关法律法规和实际情况进行审理和判决。
在获得生效判决书后，持此判决书到不动产登记部门办理变更登记。
不过，这种方式存在一些弊端，比如耗时较长，可能需要经历多个诉讼程序；成本较高，包括诉讼费用等；并且结果存在一定不确定性。
4.不管采用哪种方式，都要准备好诸如房产证明、结婚证等相关材料，具体材料要求可向当地不动产登记部门详细咨询。
案情回顾:
小朱和小李是夫妻，二人有一套共同房产。小朱想将房产变更为自己个人所有，提出协商变更，小李却认为应走诉讼变更，双方就房产变更方式产生争议。
案情分析:
1、协商变更方面，若小朱和小李能充分沟通达成一致，签订书面协议明确房产归小朱所有，再一同前往不动产登记部门办理变更登记，相对简便。
2、诉讼变更方面，若小朱向法院起诉请求确认房产归自己所有，法院会依法审理判决。但此方式耗时久、成本高且结果不确定。
3、无论哪种方式，都需准备好相关材料。
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