父母婚前给女儿买房,女儿死了,归谁
- 律师解析
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关于父母赠与女儿房屋的归属及继承问题，具体情况如下：
1.若父母明确表示房屋是赠与女儿个人的：
这种情况下，该房屋属于女儿的个人财产。
比如，父母在购房时签订相关协议，明确写明房屋仅赠与女儿一人。
女儿去世后，其遗产将由女儿的法定继承人继承。
法定继承人一般包括配偶、子女、父母等。
这些法定继承人将按照法律规定的比例和顺序来继承该房屋。
2.若父母未明确表示仅赠与女儿个人：
此时视为对女儿夫妻双方的赠与，该房屋就成为女儿与其配偶的夫妻共同财产。
例如，父母只是口头说给女儿买房，没有特别说明只给女儿一人。
女儿去世后，其配偶首先享有一半的产权，剩下的另一半作为女儿的遗产，再由女儿的法定继承人进行继承。
3.总结：
关键在于父母在购房时的赠与意愿是否明确，这会直接影响房屋的归属及继承顺序，相关人员应予以重视。
案情回顾:
小朱的父母为其购买房屋，购房时未签订明确只赠与小朱一人的协议。小朱与小李结婚后，小朱不幸去世。小胡（小朱父亲）主张房屋是赠与小朱个人的，小李则认为是赠与夫妻双方，争议焦点在于房屋归属及后续继承问题。
案情分析:
1、若父母有明确表示房屋仅赠与小朱个人的相关协议，此房屋属小朱个人财产。小朱去世后，由其法定继承人（如配偶小李、子女、父母等）按规定比例和顺序继承。
2、本案中父母未明确表示只赠与小朱一人，应视为对小朱夫妻双方的赠与。房屋为夫妻共同财产，小李先享有一半产权，另一半作为小朱遗产，再由法定继承人继承。
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