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儿子在宅基地建的房子归谁

#宅基地最新修订 | 2025-01-14

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律师解析: 关于儿子在宅基地上建的房子归属问题，需要根据不同情况进行具体分析，以下为您详细阐述：
一、宅基地是以家庭为单位申请的情况
在这种情况下，如果儿子是家庭成员之一，且建房经过了合法的审批手续，那么所建房屋通常属于家庭共有财产。
这是因为以家庭为单位申请宅基地，意味着整个家庭共同享有这块土地的使用权。
在建造房屋时，往往是家庭成员共同参与或者共同出资。
例如，可能父母提供了部分建房资金，其他家庭成员也参与了劳动。
家庭共有财产表明全体家庭成员对房屋都享有共同的权益，任何一方都不能擅自处置该房屋。
二、宅基地是以儿子名义单独申请的情况
若儿子符合宅基地申请条件，以自己的名义获批宅基地并依法建房，那么该房屋一般归儿子个人所有。
比如，儿子已经成年且符合当地宅基地申请的各项规定，独自申请并获得批准后建造的房屋，从法律角度看，就属于他的个人财产。
需要明确的是，宅基地的所有权属于农村集体组织，农户只有使用权。
在确定房屋归属时，还需要综合考量建房资金来源、家庭成员间的约定等因素。
若家庭成员之间对此存在争议，可先尝试通过协商解决；协商不成的，可以寻求相关部门调解；若调解也无法达成一致，还可通过法律诉讼等途径来解决。

案情回顾:

小朱一家申请了宅基地，小朱作为家庭成员参与建房且有合法审批手续。但后来小朱认为房子应归自己，其他家庭成员认为是家庭共有财产，产生争议。另外，小胡以自己名义单独申请宅基地建房后，其父母觉得房屋应算家庭财产，也起了纷争。

案情分析:

1、对于小朱家以家庭为单位申请宅基地建房的情况，因是家庭申请且建房经合法审批，若家庭成员共同参与或出资，按规定房屋通常应属家庭共有财产，小朱不能擅自主张归个人。
2、小胡以自己名义单独申请获批宅基地并依法建房，从法律角度看，该房屋一般归小胡个人所有，其父母主张算家庭财产缺乏法律依据。

宅基地

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