贷款房能公证给配偶吗
- 律师解析
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贷款房是可以公证给配偶的，这需要办理赠与公证，具体流程如下：
1.提出申请：夫妻双方需共同向公证机构提出申请。
准备并提交相关证明材料，其中身份证用于证明双方的身份信息；结婚证用以证实婚姻关系；贷款合同则明确房屋的贷款相关情况等。
2.机构审查：公证机构会仔细审查申请材料，确认双方是出于真实意愿进行公证，同时核实房屋的产权状况，确保产权清晰无纠纷。
3.银行手续：若贷款银行同意这一公证行为，还需办理贷款合同变更等手续。
因为房屋处于贷款状态，银行方面的意见和相关手续至关重要。
4.产权变更及责任承担：公证完成后，房屋产权将变更为配偶所有。
不过在贷款未还清之前，银行通常会要求配偶承担连带还款责任，以保障银行的利益。
总之，贷款房公证给配偶要严格遵循相关法律程序和银行要求，保障交易合法安全。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，小朱想把贷款房公证给小丽。双方共同向公证机构申请，准备了身份证、结婚证、贷款合同等材料。但公证机构审查时发现小朱此前和小胡有过关于该房屋产权的模糊约定，存在争议。银行对公证行为也持保留态度。
案情分析:
1、小朱和小丽申请公证需材料齐全且真实，此前小朱与小胡的约定可能影响产权清晰性，公证机构需谨慎核实，确保无产权纠纷。
2、银行的态度至关重要，若不同意公证，贷款合同变更等手续无法办理，即便公证完成，在贷款未还清前，小丽需按银行要求承担连带还款责任。
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