律图审稿专业委员会3轮严审

房产证办下来还可以约定份额吗

最新修订 | 2025-01-15
1.5k浏览
律师解析
关于房产证办下来后能否约定份额的问题,具体情况如下:
一、一般情况
房产证办下来后,原则上难以再约定份额。
房产证作为房屋所有权的法定证明,具有很强的法律效力
一旦办理完成,意味着房屋的所有权归属以及各所有权人所占份额通常已明确确定,受到法律的保护,一般不允许随意更改。
二、特殊情况
在某些特殊情形下,若存在合法的协议或法律依据,可通过协商一致来变更份额。
例如夫妻婚后共同购房,若想约定各自份额,最好在办理房产证之前或同时,以书面协议的形式进行约定。
因为之后再进行约定,不仅可能面临法律风险,比如可能不符合相关法律规定,导致约定无效;而且程序也较为复杂,涉及到诸多手续和流程。
总之,房产证办下来后约定份额存在难度,需谨慎对待,若有相关需求,最好咨询专业律师,确保行为合法合规。

案情回顾:

小朱和小李婚后共同购房,房产证已办理下来。后来小朱想与小李约定各自对房屋的份额,小李却认为房产证办下来后不能再约定份额,双方因此产生争议。

案情分析:

1、一般情况下,房产证办下来后,其作为房屋所有权法定证明,效力很强。房屋所有权归属及各所有权人份额已明确,受法律保护,通常不允许随意更改,所以小李的观点有一定道理。
2、特殊情形下,若有合法协议或法律依据,经协商一致可变更份额。但小朱和小李此时约定,可能面临法律风险,且程序复杂,涉及诸多手续流程。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

房产纠纷案件·推荐文章

苏州156****9620用户3分钟前已获取解答
淮安152****8370用户3分钟前已获取解答
镇江177****3949用户1分钟前已获取解答
苏州156****9620用户3分钟前已获取解答
淮安152****8370用户3分钟前已获取解答
镇江177****3949用户1分钟前已获取解答
苏州156****9620用户3分钟前已获取解答
淮安152****8370用户3分钟前已获取解答
镇江177****3949用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125560人选择咨询律师
6446位律师在线平均3分钟响应99%好评
房产证办下来还可以约定份额吗
一键咨询
  • 无锡用户2分钟前提交了咨询
    140****3236用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    158****2385用户2分钟前提交了咨询
    135****3517用户3分钟前提交了咨询
    175****6812用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    162****7630用户2分钟前提交了咨询
    131****8507用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    140****3236用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    158****2385用户2分钟前提交了咨询
    135****3517用户3分钟前提交了咨询
    175****6812用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    162****7630用户2分钟前提交了咨询
    131****8507用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
  • 南通用户2分钟前提交了咨询
    174****7575用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    133****8875用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    144****2443用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    134****6770用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    144****5013用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    177****5336用户3分钟前提交了咨询
    148****0555用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    175****0343用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    144****0508用户1分钟前提交了咨询
    155****3468用户4分钟前提交了咨询
    171****0382用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    134****4527用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    138****3186用户4分钟前提交了咨询
    158****1440用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    151****3830用户2分钟前提交了咨询
    142****3505用户1分钟前提交了咨询
    154****0781用户1分钟前提交了咨询
    143****5722用户4分钟前提交了咨询
    150****6617用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    131****8850用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    152****2270用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    165****3855用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    164****5818用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    172****4862用户1分钟前提交了咨询
    135****7405用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    141****6722用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    176****0017用户2分钟前提交了咨询
    137****8148用户3分钟前提交了咨询
    171****1150用户4分钟前提交了咨询
    168****8562用户2分钟前提交了咨询
    130****3407用户2分钟前提交了咨询
    138****7838用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    148****7302用户1分钟前提交了咨询
    150****5371用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    156****8851用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    134****6516用户2分钟前提交了咨询
    168****2082用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    154****7183用户2分钟前提交了咨询
    163****7214用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    154****1506用户1分钟前提交了咨询
    150****6563用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    133****6577用户4分钟前提交了咨询
    144****2817用户2分钟前提交了咨询
    146****0886用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    174****7575用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    133****8875用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    144****2443用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    134****6770用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    144****5013用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    177****5336用户3分钟前提交了咨询
    148****0555用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    175****0343用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    144****0508用户1分钟前提交了咨询
    155****3468用户4分钟前提交了咨询
    171****0382用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    134****4527用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    138****3186用户4分钟前提交了咨询
    158****1440用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    151****3830用户2分钟前提交了咨询
    142****3505用户1分钟前提交了咨询
    154****0781用户1分钟前提交了咨询
    143****5722用户4分钟前提交了咨询
    150****6617用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    131****8850用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    152****2270用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    165****3855用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    164****5818用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    172****4862用户1分钟前提交了咨询
    135****7405用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    141****6722用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    176****0017用户2分钟前提交了咨询
    137****8148用户3分钟前提交了咨询
    171****1150用户4分钟前提交了咨询
    168****8562用户2分钟前提交了咨询
    130****3407用户2分钟前提交了咨询
    138****7838用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    148****7302用户1分钟前提交了咨询
    150****5371用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    156****8851用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    134****6516用户2分钟前提交了咨询
    168****2082用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    154****7183用户2分钟前提交了咨询
    163****7214用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    154****1506用户1分钟前提交了咨询
    150****6563用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    133****6577用户4分钟前提交了咨询
    144****2817用户2分钟前提交了咨询
    146****0886用户4分钟前提交了咨询
徐州135****7552用户3分钟前已获取解答
镇江181****6140用户1分钟前已获取解答
连云港135****1375用户2分钟前已获取解答
徐州135****7552用户3分钟前已获取解答
镇江181****6140用户1分钟前已获取解答
连云港135****1375用户2分钟前已获取解答
徐州135****7552用户3分钟前已获取解答
镇江181****6140用户1分钟前已获取解答
连云港135****1375用户2分钟前已获取解答
新身份证下来旧身份证还能用吗
公民换新身份证后,旧证即使未过期也失效。因领新证时需上交旧证,故无论是否过期,旧证在领新证后即不可用。补办时,身份证号不变,居住地址等信息多不变,但签发日期会变。政府核查时,可明确识别旧证失效、新证有效。
10w+浏览
婚姻家庭
遗产怎么分配父母两份吗
[律师回复] 结论:
一般情况下遗产分配遵循法定继承顺序,夫妻共同财产中一半归在世配偶,另一半由继承人分配,父母可平均分配或协商确定比例,有遗嘱则按遗嘱执行,父母是否得两份遗产视遗嘱内容而定。
法律解析:
根据《中华人民共和国民法典》规定,法定继承顺序中,父母属于第二顺序继承人。在没有遗嘱等特殊安排时,父母有权参与遗产分配。对于夫妻共同财产,先将一半分割给在世配偶,另一半作为遗产进行分配。通常情况下,父母可平均分配这部分遗产,这体现了法律对家庭成员平等权益的保障。但实际中,各方可根据具体情况协商确定分配比例,比如对生活困难的继承人给予适当多分,以体现法律的人文关怀。若有遗嘱且遗嘱合法有效,就应按照遗嘱执行,遗嘱是当事人意愿的体现,具有最高法律效力。所以父母是否能获得两份遗产,关键在于遗嘱的具体内容。咨询引导话语:如果您在遗产分配方面遇到了具体问题,比如父母是否能参与分配、分配比例如何确定等,或者有遗嘱相关的疑问,建议咨询专业律师,他们能够根据您的具体情况,提供更准确、更详细的法律建议,帮助您妥善处理遗产分配事宜。
快速解决“婚姻家庭”问题
当前6802位律师在线
立即咨询
问题紧急?在线问律师 >
6893 位律师在线,高效解决问题
身份证多久能办下来
关于公民申请领取、换领和补领居民身份证的期限,根据相关法律法规的规范,我们公安机关应尽职尽责地依规按时予以办理。详细而言,自您们公民向我们提交《居民身份证申领登记表》之日算起,我们将在六十个工作日内为您发放居民身份证。
10w+浏览
婚姻家庭
问题紧急?在线问律师 >
6284 位律师在线,高效解决问题
正常身份证几天办下来
公民申请领取、换领、补领居民身份证,公安机关应当按照规定及时予以办理。公安机关应当自公民提交《居民身份证申领登记表》之日起六十日内发放居民身份证;交通不便的地区,办理时间可以适当延长,但延长的时间不得超过三十日。
10w+浏览
婚姻家庭
身份证多长时间能下来
身份证办理通常需要60个工作日内完成,偏远地区可适当延长至90个工作日。公安机关应在受理申请后的60个自然日内发放身份证,交通不便地区可适当延长30日。特殊情况可能需更长时间,但总时长不得超出规定。
10w+浏览
婚姻家庭
身份证一般多少天下来
办理身份证通常需要30个工作日,期满时需携带《居民身份证领取凭证》到指定地点领取。如需加急,最快10个工作日可取,若户籍地派出所申请加急,仅需4个工作日。请提前规划时间,以免延误。
10w+浏览
婚姻家庭
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

无锡177****2827用户1分钟前已提交咨询
淮安134****9399用户4分钟前已获取解答
苏州156****1296用户2分钟前已提交咨询
南通152****3746用户4分钟前已获取解答
镇江156****1642用户4分钟前已提交咨询
宿迁135****8360用户1分钟前已获取解答
无锡177****2827用户1分钟前已提交咨询
淮安134****9399用户4分钟前已获取解答
苏州156****1296用户2分钟前已提交咨询
南通152****3746用户4分钟前已获取解答
镇江156****1642用户4分钟前已提交咨询
宿迁135****8360用户1分钟前已获取解答
无锡177****2827用户1分钟前已提交咨询
淮安134****9399用户4分钟前已获取解答
苏州156****1296用户2分钟前已提交咨询
南通152****3746用户4分钟前已获取解答
镇江156****1642用户4分钟前已提交咨询
宿迁135****8360用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换

请向右滑动验证