律图审稿专业委员会3轮严审

居间协议在什么时候签订合适的

#房屋买卖 最新修订 | 2025-01-16
5k浏览
袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:2475人
咨询我
专业处理房屋买卖方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋买卖方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋买卖及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
专业处理房屋买卖方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋买卖方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋买卖及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
专业处理房屋买卖方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋买卖方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋买卖及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
关于居间协议的签订时机,通常在委托人与居间人就居间事项达成初步意向时签订比较合适,具体说明如下:
1.明确合作基础:当委托人有特定需求,比如需要居间人协助完成某项交易,像房产买卖、商业合作等,或者帮助获取特定信息,如行业动态、商业机密等,并且双方对于居间的范围,如居间服务具体涵盖的内容、区域等,以及报酬,如报酬的计算方式、支付时间等关键条款有了基本的共识后,签订协议能清晰界定双方权利义务
2.以房产交易为例:在房产交易中,委托人明确要委托居间人寻找合适买家。
当双方就佣金比例,比如按房产成交价的一定比例,以及支付条件等达成一致后签订协议。
这样既能保障居间人合法权益,使其付出有合理回报,也能让委托人清楚自身义务和风险。
总之,签订居间协议最好在双方意向明确且关键条款协商一致时进行。

案情回顾:

小朱欲出售房产,找到居间人小李协助寻找买家。双方就佣金比例初步沟通,小朱认为应按成交价1%支付,小李则主张2%,存在争议。之后小李仍积极寻找买家,找到合适买家后,小朱却不愿按小李主张的比例支付佣金。

案情分析:

1、在双方对于佣金这一关键条款未达成基本共识时,未签订居间协议,导致双方权利义务界定不清晰。小朱和小李一开始就应明确合作基础,就报酬等关键条款协商一致后签订协议。
2、以房产交易为例,若双方当时能就佣金比例等达成一致并签订协议,小李的合法权益能得到保障,小朱也会清楚自身义务,可避免后续因佣金比例产生的纠纷
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
苏州181****6864用户4分钟前已获取解答
沭阳188****4868用户2分钟前已获取解答
泰州181****6362用户4分钟前已获取解答
苏州181****6864用户4分钟前已获取解答
沭阳188****4868用户2分钟前已获取解答
泰州181****6362用户4分钟前已获取解答
苏州181****6864用户4分钟前已获取解答
沭阳188****4868用户2分钟前已获取解答
泰州181****6362用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125496人选择咨询律师
5939位律师在线平均3分钟响应99%好评
居间协议在什么时候签订合适的
一键咨询
  • 常州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    173****4052用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    160****0517用户1分钟前提交了咨询
    155****0014用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    137****8628用户4分钟前提交了咨询
    134****8175用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    178****0213用户4分钟前提交了咨询
    142****7417用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    173****4052用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    160****0517用户1分钟前提交了咨询
    155****0014用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    137****8628用户4分钟前提交了咨询
    134****8175用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    178****0213用户4分钟前提交了咨询
    142****7417用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
  • 南京用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    147****8005用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    147****4248用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    148****7347用户1分钟前提交了咨询
    176****1884用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    174****7768用户3分钟前提交了咨询
    135****8386用户1分钟前提交了咨询
    167****3723用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    152****5067用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    156****2505用户4分钟前提交了咨询
    150****6076用户2分钟前提交了咨询
    130****6255用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    145****4780用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    153****1232用户3分钟前提交了咨询
    136****0100用户2分钟前提交了咨询
    158****7411用户4分钟前提交了咨询
    147****0057用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    137****1740用户2分钟前提交了咨询
    145****2528用户2分钟前提交了咨询
    165****7637用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    132****7078用户1分钟前提交了咨询
    176****8305用户3分钟前提交了咨询
    162****8745用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    153****5482用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    132****8166用户1分钟前提交了咨询
    163****5061用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    153****5567用户3分钟前提交了咨询
    162****1605用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    170****2661用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    137****5040用户4分钟前提交了咨询
    137****4721用户3分钟前提交了咨询
    157****2271用户3分钟前提交了咨询
    156****1418用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    161****0270用户4分钟前提交了咨询
    148****1486用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    146****5517用户1分钟前提交了咨询
    146****0851用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    148****2442用户4分钟前提交了咨询
    158****6788用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    175****2705用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    175****3612用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    177****5451用户1分钟前提交了咨询
    161****8815用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    130****0023用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    147****8005用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    147****4248用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    148****7347用户1分钟前提交了咨询
    176****1884用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    174****7768用户3分钟前提交了咨询
    135****8386用户1分钟前提交了咨询
    167****3723用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    152****5067用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    156****2505用户4分钟前提交了咨询
    150****6076用户2分钟前提交了咨询
    130****6255用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    145****4780用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    153****1232用户3分钟前提交了咨询
    136****0100用户2分钟前提交了咨询
    158****7411用户4分钟前提交了咨询
    147****0057用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    137****1740用户2分钟前提交了咨询
    145****2528用户2分钟前提交了咨询
    165****7637用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    132****7078用户1分钟前提交了咨询
    176****8305用户3分钟前提交了咨询
    162****8745用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    153****5482用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    132****8166用户1分钟前提交了咨询
    163****5061用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    153****5567用户3分钟前提交了咨询
    162****1605用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    170****2661用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    137****5040用户4分钟前提交了咨询
    137****4721用户3分钟前提交了咨询
    157****2271用户3分钟前提交了咨询
    156****1418用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    161****0270用户4分钟前提交了咨询
    148****1486用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    146****5517用户1分钟前提交了咨询
    146****0851用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    148****2442用户4分钟前提交了咨询
    158****6788用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    175****2705用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    175****3612用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    177****5451用户1分钟前提交了咨询
    161****8815用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    130****0023用户4分钟前提交了咨询
沭阳135****6822用户4分钟前已获取解答
徐州178****6989用户4分钟前已获取解答
南通177****2858用户4分钟前已获取解答
沭阳135****6822用户4分钟前已获取解答
徐州178****6989用户4分钟前已获取解答
南通177****2858用户4分钟前已获取解答
沭阳135****6822用户4分钟前已获取解答
徐州178****6989用户4分钟前已获取解答
南通177****2858用户4分钟前已获取解答
如何签订分居协议,分居协议要怎么签
在分居协议中需要约定以下事项:1、规定双方的权利和义务。尤其要说明在分居期间,夫妻双方不再有义务与其丈夫或妻子同居。2、可以对分居期间的财产进行约定,如无约定或无法达成协议,则仍视为夫妻共同财产。3、分居的期限,应以三个月至两年为限。
10w+浏览
婚姻家庭
居间协议在什么时候签订合适的
1w浏览2025-01-16
朋友和女朋友没有结婚但一直在同居而且好几年了,现在打算分手,但是她们同居的时候签订了财产分割的协议,所以想问下同居期间财产分割协议有效吗?
[律师回复] 很高兴为您回答同居期间财产分割协议有效吗这个问题,当今社会,男女没有经过婚姻登记而同居生活,已经司空见惯,男女双方因关系不和起诉到法院要求解除同居关系,也不足为奇。 从理论上讲,作为一种民事行为,法律意义上的同居,可分为婚内同居和非婚同居。非婚同居比较复杂,按不同的标准可作不同的分类:以同居的男女双方是否有配偶为标准可分为一方、双方有配偶的同居和双方无配偶的同居;以同居主体是否以夫妻名义为标准可分为以夫妻名义的同居和不以夫妻名义的同居。一方或双方有配偶的同居,不管是否以夫妻名义,均破坏了一夫一妻制的我国婚姻法律制度,既是婚姻法所禁止的行为,也是道德所不允许的行为,构成重婚的,还应追究刑事责任。 我国婚姻法第三条明确规定:“禁止有配偶者与他人同居。”从现行法律、法规、司法解释的规定来看,非婚同居关系不具有法律上的效力,仅仅是一种事实。因此,最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释?二 第一条明确规定:“当事人起诉请求解除同居关系的,人民法院不予受理。”可见,如果当事人只是要求法院解除同居关系的“名分”,法院是不受理的,因为同居关系并不是法律意义上的关系。实际上,男女双方在同居中发生纠纷的往往是财产利益的分割以及所生子女的抚养等现实问题,这样的纠纷在本质上属于财产纠纷,法院应当受理。据此,最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释?二 第一条第二款规定:“当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提起诉讼的,人民法院应当受理”。 由上可见,对解除同居关系案件的处理,最核心的问题不在于同居关系本身该不该解除,而在于应当按照什么样的原则来解决财产纠纷。当事人起诉后,系根据民法中关于共有关系财产分割的原理对当事人在同居期间的共同财产进行分割。一般来说,同居期间的财产分割按一般共同财产处理。同居期间的共同财产是指由双方共同管理、使用、收益、处分,以及用于债务清偿的财产,主要包括:(1)工资、奖金;(2)从事生产、经营的收益;(3)知识产权的收益;(4)因继承或赠与所得的财产(遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产除外);(5)其他应当归双方共同所有的财产。双方共同财产必须具备以下两个条件,一是必须为同居期间所得的财产,同居以前一方所得的财产,解除同居关系后一方所得的财产,以及一方死亡后另一方所得的财产,都不属于共有财产。二是必须依法归双方共同所有的财产,同居期间所得的财产并非当然归双方共同所有,法律规定归一方所有的财产,或者双方约定归各自所有的财产,不属于共同财产。 提醒注意的是,由于非法同居关系自始无效,同居期间财产分割与离婚时是有不同的。根据婚姻法第十二条规定,非法同居双方不具有夫妻的权利和义务,如双方没有婚姻法第二十条规定的夫妻有互相扶养等义务和第二十四条规定的夫妻有相互继承遗产等权利。同居期间所得的财产,由当事人协议处理;协议不成时,对于有配偶的非法同居,人民法院应根据照顾无过错第三方的原则判决。 因此,为了惩罚“有配偶却与他人同居者”、“明知别人有配偶而与之同居者”,切实保护婚姻受害者的合法权益,笔者建议,法院在分割此类同居期间共同财产时,不能完全与处理双方无配偶同居的共同财产的分割原则一样,而要进行特殊处理。
4w浏览
签订分居协议有什么用途
一)缓解家庭矛盾,避免草率离婚。分居可以使夫妻双方暂时分离,各自冷静,避免不必要的冲突,并反省除离婚外是否有其他解决问题的途径。同时可以使当事人事前体验离婚后所必须面临的单独生活及有关子女抚养安排等问题,评估自己是否有办法适应离婚后的生活。
10w+浏览
婚姻家庭
居间协议在什么时候签最合适
1w浏览2025-01-17
夫妻签订的分居协议有效吗
分居协议属于合同法的范畴,只要符合自愿合法原则,分居协议有效,一般分居协议涉及孩子临时抚养、财产占有和处分、分居期限及离婚时财产的分割等内容。分居协议目前公证部门一般都不予公证,为避免日后争议,可以委托律师起草和鉴证分居协议。
10w+浏览
婚姻家庭
签订分居协议书要注意什么
1、规定双方的权利和义务。尤其要说明在分居期间,夫妻双方不再有义务与其丈夫或妻子同居。2、协议中要说明子女有谁抚养,抚养费如何承担以及探望权如何行使3、可以对分居期间的财产进行约定,如无约定或无法达成协议,则仍视为夫妻共同财产。
10w+浏览
婚姻家庭
夫妻签订的分居协议是否有效
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对夫妻签订的分居协议是否有效进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
婚姻家庭
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

宿迁180****5191用户3分钟前已提交咨询
常州152****6408用户3分钟前已获取解答
淮安178****1215用户4分钟前已提交咨询
南通135****2646用户3分钟前已获取解答
镇江152****6732用户4分钟前已提交咨询
泰州181****9805用户1分钟前已获取解答
宿迁180****5191用户3分钟前已提交咨询
常州152****6408用户3分钟前已获取解答
淮安178****1215用户4分钟前已提交咨询
南通135****2646用户3分钟前已获取解答
镇江152****6732用户4分钟前已提交咨询
泰州181****9805用户1分钟前已获取解答
宿迁180****5191用户3分钟前已提交咨询
常州152****6408用户3分钟前已获取解答
淮安178****1215用户4分钟前已提交咨询
南通135****2646用户3分钟前已获取解答
镇江152****6732用户4分钟前已提交咨询
泰州181****9805用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换

请向右滑动验证