怎么能把婚前买房变成共同所有
- 律师解析
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房屋产权变更相关事项说明
1.签订书面协议：
当涉及房屋共同所有的约定时，双方需签订书面协议。
协议要清晰明确，首先要详细写明房屋的基本信息，像房屋的具体位置、面积大小、户型结构等。
同时，要准确记录双方的姓名、身份证号码等身份信息。
最为关键的是，要明确表达出双方对该房屋共同所有的意思。
这份协议只有在双方都签字确认后，才具备法律效力。
2.办理产权变更登记：
若要在房产证上添加另一方姓名，使房屋产权变为双方共有，需双方共同向不动产登记部门提出申请。
申请时，要提交一系列相关材料，比如双方的身份证、结婚证以及购房合同等。
不动产登记部门会对提交的材料进行严格审核，审核通过后，才会办理变更登记手续。
3.婚后共同还贷问题：
若婚前买房是一方出资，婚后双方共同还贷，即便未办理产权变更登记，依据法律，婚后共同还贷部分及相应增值部分属于夫妻共同财产。
需留意，不同地区办理流程和要求或有不同，可咨询当地部门或律师。
案情回顾:
小朱婚前出资买房，婚后与小丽共同还贷，但未办理产权变更登记。后两人感情破裂闹离婚，争议点在于房屋产权归属及小丽能否分割房产相关权益。
案情分析:
1、小朱与小丽虽未签订关于房屋共同所有的书面协议，但依据法律，婚后共同还贷部分及相应增值部分属于夫妻共同财产，小丽有权主张分割这部分权益。
2、由于未办理产权变更登记，房屋整体产权仍归小朱，但小丽对共同还贷及增值部分的权益应得到保障。不同地区办理流程虽可能不同，但不影响法律对共同还贷部分权益的认定。
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