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夫妻双方代签合同有效吗
- 律师解析
-
关于夫妻双方代签合同是否有效，具体情况需具体分析：
1.授权范围内代签且构成表见代理时有效：
在某些情况下，夫妻一方获得另一方明确授权，在授权范围内代签合同，这样的合同自然是有效的。
还有一种特殊情况叫表见代理，即相对人有理由相信代签方有代理权。
例如，在日常生活中，一方长期代另一方处理类似事务并签订相关合同，相对人基于以往的交易习惯等合理依据，认为其有代理权，此时即便没有明确授权，该代签合同也是有效的。
2.未经授权擅自代签效力不确定：
如果一方未经另一方授权擅自代签合同，此时合同效力待定。
若事后被代签方追认，表明其对代签行为予以认可，那么合同就有效；
反之，若被代签方不追认，合同对被代签方不发生效力，相应责任则由代签方承担。
总之，判断夫妻双方代签合同的效力，要结合具体代签情形和相关证据综合考量。
案情回顾:
小朱与小李是夫妻。小朱未经小李授权代签了一份购房合同。卖家小胡认为小朱长期代小李处理家庭事务，构成表见代理，主张合同有效，小李却认为自己未授权，合同应无效，双方产生争议。
案情分析:
1、若小朱此前长期代小李处理类似事务并签订相关合同，小胡基于以往交易习惯等有理由相信小朱有代理权，构成表见代理，即便无明确授权，代签合同也有效。
2、若小朱未经授权擅自代签，合同效力待定。若小李事后追认，合同有效；若不追认，合同对小李不发生效力，责任由小朱承担。
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