婚前购房贷款婚后怎么分配的
- 律师解析
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婚前购房贷款婚后的分配情况，需要根据不同情形来确定，具体如下：
一、房产登记在购房人一方名下
这种情况下，婚后夫妻双方共同还贷的部分以及这部分对应的房产增值部分，在没有其他特别约定时，离婚时另一方是有权请求补偿的。
比如，夫妻一方婚前贷款买房，婚后双方一起偿还房贷，随着房价上涨，房产有了增值，那么另一方对于共同还贷及相应增值部分就有补偿的权利。
二、房产登记在双方名下
通常会将该房产视为夫妻共同财产。
离婚时，要按照共同财产的分割原则来处理。
双方需要对房产的价值以及共同还贷部分等进行协商确定具体的分割方式；
如果协商无法达成一致意见，法院会根据案件的具体情况，比如双方的出资情况、对房产的贡献等，作出合理的判决。
需注意，各地司法实践不同，具体案件情况也有差异，分配方式可能会有所不同。
若双方有特殊约定，则以约定为准。
案情回顾:
小朱婚前贷款购房，房产登记在自己名下，婚后小朱与小李共同还贷。数年后房价上涨，二人感情破裂准备离婚，小李主张对共同还贷部分及对应房产增值部分进行补偿，小朱却认为房子是自己婚前买的，小李无权要求补偿，双方产生争议。此外，小胡和小丽婚前购房登记在双方名下，离婚时对房产分割也存分歧。
案情分析:
1、对于小朱和小李的情况，房产虽登记在小朱一方名下，但婚后共同还贷部分及对应增值部分，在无特别约定时，小李有权请求补偿。
2、小胡和小丽的房产登记在双方名下，视为夫妻共同财产。离婚时应按共同财产分割原则处理，先协商，协商不成法院会根据出资、贡献等情况作出合理判决。
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婚前购房贷款婚后怎么分配的
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