房产约定份额可以更改吗
- 律师解析
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房产约定份额在特定条件下是能够更改的，具体情况如下：
1.双方协商一致更改：若房产相关方经充分沟通后，就份额更改达成一致意见，并且该约定不违背法律法规的强制性规定，便可以进行更改。
此时，双方需要签订一份书面协议，在协议中清晰、明确地写明新的份额分配具体情况。
之后，要一同前往不动产登记机构，按照相关流程办理变更登记手续，让新的约定份额准确无误地记载于不动产登记簿上。
2.因法定原因更改：当出现法律规定的情形，例如一方在房产份额约定过程中存在欺诈、胁迫等不当行为，使得另一方的合法权益受到损害，那么受损害方有权向法院提出申请，请求变更房产约定份额。
总之，房产约定份额的更改必须建立在双方自愿且符合法律法规要求的基础上，通过签订相关协议以及办理变更登记等一系列程序来最终实现。
案情回顾:
小朱与小李共同购买房产并约定了份额，后小朱想更改份额，提出新方案，小李起初不同意，双方产生争议。后经协商一致，准备更改份额，但在前往不动产登记机构办理变更登记手续前，小朱反悔，引发纠纷。此外，小胡与小丽约定房产份额时，小胡存在欺诈行为，小丽欲申请变更份额。
案情分析:
1、小朱和小李最初协商一致准备更改份额，按规定应签订书面协议并办理变更登记，小朱反悔违反协商一致的约定，若小李坚持更改，小朱应配合完成后续程序。
2、小胡对小丽存在欺诈行为，小丽作为受损害方，有权向法院申请变更房产约定份额，法院若认定欺诈事实成立，会支持小丽的请求。
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