合同生效的具体条件是什么
- 律师解析
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合同生效需满足一系列条件，具体如下：
1.当事人具备相应民事行为能力：合同当事人要能够独立进行意思表示。
2.意思表示真实：不存在欺诈、胁迫等使意思表示不真实的情况。
若一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下签订合同，受欺诈方有权请求撤销该合同。
3.内容合法合规：不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
4.履行法定手续：法律、行政法规规定合同应当办理批准、登记等手续的，要依照规定办理。
例如房屋买卖合同，除满足一般条件外，还需办理房屋产权过户登记手续才生效。
若不满足这些条件，合同可能无效、可撤销或效力待定。
案情回顾:
小朱与小李签订房屋买卖合同，小朱为限制民事行为能力人且非纯获利益行为，其法定代理人未追认。合同签订中，小李存在欺诈行为，且该合同未办理房屋产权过户登记手续，双方就合同是否生效产生争议。
案情分析:
1、小朱作为限制民事行为能力人实施非纯获利益且与其年龄、智力等不相适应行为，未经法定代理人追认，合同效力待定。
2、小李存在欺诈行为，使小朱在违背真实意思下签订合同，小朱有权请求撤销该合同。
3、房屋买卖合同未办理产权过户登记手续，不满足法定生效条件，合同未生效。
4、综上，此合同因多种条件不满足，效力存在瑕疵，可能无效、可撤销或效力待定。
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