夫妻之间的房屋归属协议有效吗
- 律师解析
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夫妻之间的房屋归属协议通常是有效的，以下为你详细说明：
1.有效条件：协议需是双方真实意思的体现，不能存在欺诈、胁迫等情形。
同时，不得违反法律、行政法规的强制性规定，比如不能约定将房屋归属给不具备相关权益的第三人等；
也不能违背公序良俗，例如不能以违法或违背道德的条件来约定房屋归属。
2.法律意义：从法律角度而言，夫妻对共同财产有平等处理权。
明确房屋归属能有效避免日后纠纷。
比如夫妻共同购买的房屋，双方可约定归一方所有，另一方放弃权益，此约定在夫妻内部有法律效力，双方都应遵守。
3.特殊情况：若房屋是夫妻一方的个人财产，像一方婚前购买且登记在自己名下的房屋，即便没有协议，该房屋也归其个人所有，无需通过协议确定归属。
总之，夫妻房屋归属协议符合条件即有效，但具体还需结合实际法律规定和案件事实判断。
案情回顾:
小许和小丽是夫妻，婚后共同购买了一套房屋。后二人签订房屋归属协议，约定房屋归小许所有，小丽放弃权益。但小丽后来称签订协议时受小许胁迫，要求重新确定房屋归属，双方产生争议。
案情分析:
1、若小丽能提供充分证据证明签订协议时受胁迫，非其真实意思体现，那么该协议可能无效，房屋应按夫妻共同财产重新分配。
2、若无法证明存在胁迫等无效情形，且协议不违反法律、行政法规强制性规定和公序良俗，那么该协议在夫妻内部有法律效力，房屋应按协议归小许所有。
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