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代签协议的风险谁承担责任

#合同纠纷 最新修订 | 2025-01-21
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杜剑荣律师
杜剑荣律师在线
广东法制盛邦律师事务所/主办律师
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律师解析
代签协议存在一定风险,具体情况需分不同情形来看:
1.有授权且在范围内代签:若被代理人(委托人)明确授权代签人代签协议,且代签行为在授权范围之内,那么这种情况下,相应的责任由被代理人承担。
比如在商业合作中,公司授权员工在一定金额范围内代签采购合同,若产生纠纷,由公司承担责任。
2.超越授权范围代签:当代签人超出授权范围签订协议,而事后被代理人又未对该行为予以追认,此时代签人就需要对协议承担相应责任。
3.无授权擅自代签:若代签人没有获得授权就擅自代签协议,被代理人不认可该协议,那么代签行为对被代理人不发生法律效力,由此产生的法律后果由代签人自行承担。
例如A委托B代签购房合同,不同情形下责任承担主体不同,B在授权范围内签订,纠纷由A担责;
超越授权且A未追认,B担责;
未经授权且A不认可,B对后果负责。

案情回顾:

小朱委托小李代签一份房屋租赁合同,约定小李只能在月租金3000元以内签约。但小李擅自与房东签订了月租金4000元的合同,事后小朱拒绝追认该合同,双方就责任承担产生争议。

案情分析:

1、小朱明确授权小李在一定租金范围内代签合同,小李超越授权范围签订合同,且小朱未对超出授权部分的行为予以追认,按照法律规定,小李需对超出授权范围部分承担相应责任。
2、在授权范围内的部分责任应由小朱承担,而超出授权范围部分因小朱不追认,责任由小李承担,这样的责任划分符合关于代签协议不同情形下责任承担的法律规定。
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