想收回送给儿子媳妇的房子怎么办
- 律师解析
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在生活中，如果想要收回送给儿子媳妇的房子，具体情况需要具体分析，主要分为以下两种：
一、房产未办理过户登记
根据《民法典》的相关规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前，是拥有撤销赠与的权利的。
也就是说，在这种情况下，房子还没有真正在法律意义上完全属于儿子媳妇。
比如，只是口头或者书面约定了将房子赠与他们，但还没有去相关部门办理房产过户的手续。
此时，作为赠与人，你可以直接行使撤销赠与的权利，将房子收回，因为房产的所有权在法律上仍然属于你。
二、房产已办理过户登记
一旦赠与的财产完成了所有权的转移，也就是办理了过户登记后，赠与人通常是不能随意撤销赠与的。
不过，也存在一些特殊的法定情形。
比如，受赠人严重侵害了赠与人或者赠与人近亲属的合法权益，像对赠与人进行打骂、虐待等行为；
或者受赠人对赠与人有扶养义务却不履行，比如在赠与人年老体弱需要照顾时，他们却不管不顾；
又或者不履行赠与合同中约定的义务等。
在这些情况下，赠与人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内，向法院起诉，要求撤销赠与并收回房子。
需要特别注意的是，行使撤销权必须要符合法定的条件和程序。
在实际操作过程中，建议赠与人收集好相关的证据，必要的时候寻求专业法律人士的帮助，以更好地维护自己的合法权益。
案情回顾:
小朱将房子赠与儿子小李和儿媳小静，后想收回房子引发争议。若房产未过户，小朱能否直接收回？若已过户，小静对小朱有打骂虐待行为，小朱能否收回房子？
案情分析:
1、若房产未办理过户登记，根据《民法典》相关规定，赠与人在财产权利转移前有撤销赠与权。此时房产法律意义上仍属小朱，小朱可直接行使撤销权收回房子。
2、若房产已办理过户登记，一般赠与人不能随意撤销。但小静打骂虐待小朱，属于严重侵害赠与人合法权益的法定情形，小朱可在知道撤销事由之日起一年内，向法院起诉要求撤销赠与并收回房子。
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