房屋转让协议书受法律保护吗
- 律师解析
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房屋转让协议书的法律效力相关要点
1.有效条件：
房屋转让协议书通常受法律保护，要使其在法律上有效，需符合相关要件。
首先，签订协议的双方必须具有相应的民事行为能力，即能够独立进行民事活动，对自己的行为承担法律责任。
其次，双方意思表示要真实，不存在虚假、欺骗等情况。
再者，协议内容不能违反法律法规的强制性规定，比如不能违反关于房屋产权、交易限制等方面的规定。
2.签订注意事项：
签订时要明确诸多重要条款。
房屋的基本信息，如位置、面积等要清晰；
转让价格需明确具体金额；
付款方式，是一次性付款还是分期，分期的具体安排等要写清楚；
交付时间也要准确约定，避免后续因这些问题产生纠纷。
3.可撤销情形：
若协议存在欺诈、胁迫、重大误解等情形，一方可请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
合法有效的协议能保障双方权益，若存在法定无效或可撤销情形，其法律效力会受影响。
案情回顾:
小朱与小李签订房屋转让协议书，小朱想转让自己的房屋给小李。但小朱在签订时故意隐瞒房屋存在产权纠纷的情况，小李后来知晓后，认为小朱存在欺诈行为，要求撤销该协议，双方因此产生争议。
案情分析:
1、从有效条件看，小朱和小李若都具备民事行为能力，正常情况下协议可能有效。但小朱隐瞒产权纠纷情况，导致双方意思表示不真实，不符合有效条件。
2、签订注意事项方面，小朱未如实告知房屋真实情况，违反了应明确、真实告知房屋相关信息的要求。
3、鉴于小朱存在欺诈情形，小李有权依据相关规定，请求人民法院或者仲裁机构撤销该房屋转让协议书。
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房屋转让协议书受法律保护吗
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