房子没还完房贷如何离婚
- 律师解析
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1.倘若双方能够达成一致意见：
那么可以明确约定房产归属于其中一方，这一方负责继续偿还贷款，与此同时，要给予另一方相应的经济补偿。
而尚未还清的贷款部分，就被视为该方的债务。
2.要是协商无法达成：
一般情况下，法院会做出判决，将房产判定归属于某一方，由其继续承担贷款还款责任，同时对另一方给予补偿。
并且，在分配房产时，还应该将房产的增值部分也考虑进去。
3.不管是采用哪种方式，都必须首先清偿银行的贷款，只有在解除抵押之后，才能够办理房产的过户手续。
4.如果双方都没有能力继续偿还贷款，那么可以在离婚之后将房产进行拍卖，拍卖所得的款项会优先用于偿还银行贷款，剩余的部分再按照事先约定或者法院的判决进行分配。
总而言之，当房子还在偿还贷款期间夫妻离婚时，一定要充分考量双方的利益以及房产的实际状况，通过协商或者诉讼等途径妥善地处理好相关事宜。
案情回顾:
小许和小丽夫妻二人在婚姻存续期间贷款购买了一套房产，现打算离婚，对于该套房产的归属及贷款偿还问题产生争议。双方无法协商一致，遂起诉至法院。小许希望房子归自己，补偿小丽相应款项，但小丽认为房子增值部分也应多分给她，双方僵持不下。
案情分析:
1.因协商不成，法院一般会判决房产归一方所有，由其承担后续贷款责任，并给予另一方补偿，同时会考虑房产增值部分合理分配，这符合相关法律规定，保障双方公平权益。
2.无论最终如何判决，都需先清偿银行贷款，解除抵押后才能办理房产过户手续，确保交易合法性与银行权益。
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