婚前买房结婚后算共同财产吗
- 律师解析
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婚前买房在婚后的归属情况较为复杂。
其一，若一方在婚前全款购得房屋且房产证仅登记其一人姓名，此房屋便属于其个人财产，因其购房行为发生在婚前，资金也由其一人承担。
其二，倘若婚前买房是贷款形式，婚后双方共同还贷，除有特殊约定外，房屋增值部分以及共同还贷部分应视为共同财产，这体现了婚后双方在房产上的共同付出。
再者，若双方约定婚前买房婚后属于共同财产，且该约定以书面形式呈现，那么此房屋在婚后就属于共同财产。
总之，判断婚前买房婚后是否为共同财产，主要依据购房时间、出资情况以及双方的约定等因素。
这些因素相互作用，共同决定了房产的归属性质。
案情回顾:
小许在婚前全款购买了一套房屋，房产证登记其一人名字。婚后，小许的妻子小丽认为该房应属夫妻共同财产，理由是两人已结婚。小许则坚称此房是自己婚前个人出资购买，属于个人财产，双方为此发生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，一方在婚前全款购得房屋且房产证仅登记其一人姓名，房屋属于个人财产。小许在婚前完成购房行为且独自出资，该房屋依法属于小许个人。
2、小丽认为房屋应属共同财产的观点缺乏法律依据。在没有特殊约定的情况下，不能因婚后关系改变房屋原本基于婚前出资确定的归属性质。
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