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结婚几年房子算共同财产

#财产分割 最新修订 | 2025-01-27
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易轶律师
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律师解析
通常来讲,夫妻在婚后所获得的财产大多属于共同财产
尤其是房产方面,是以结婚登记时间作为重要节点的。
其一,婚后购置的房产,不管是登记在其中一方名下,还是双方名下,一般都被认定为夫妻共同财产
其二,婚前由一方购买的房产,在婚后双方共同还贷的那部分以及其相应的增值部分,除非有特别约定,否则也属于夫妻共同财产
其三,要是遗嘱或者赠与合同明确规定该房产只归一方所有,那么它就属于夫妻一方的个人财产
需要特别留意的是,实际情况是很复杂的,不能一概而论,必须依据法律规定和具体的证据来进行准确判断。
倘若对房产是否为共同财产有争议,一定要及时向专业律师咨询,这样才能更好地维护自身的合法权益。

案情回顾:

小朱和小丽结婚后购置了一套房产,登记在小朱名下。后来两人感情破裂闹离婚,小丽认为该房产是夫妻共同财产应平分,小朱却主张是其个人财产,双方产生争议。

案情分析:

1、根据相关法律,婚后购置的房产,不管登记在一方还是双方名下,一般认定为夫妻共同财产。此案件中房产是婚后购买,虽登记在小朱名下,按规定应属夫妻共同财产。
2、实际情况虽复杂,但此案件不存在遗嘱或赠与合同明确规定房产归一方所有,以及婚前购买婚后还贷等特殊情形,所以从法律角度看,该房产应作为夫妻共同财产进行分割。
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