遗产得到的房产卖出有什么规定

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 将他人的遗忘物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，可能涉嫌侵占罪。如果对方已经知道是你拾得了他的物品，如果他在还没丧失占有的情况下，你就已经拿走，那么还有可能涉嫌盗窃罪。建议尽快归还他人财物。根据《物权法》的规定，作为拾得人享有必要费用返还请求权，如果你对遗失物有支出保管费、维持费等必要费用(不是奢侈费用)，你有权请求所有权人给予补偿。
二、遗失物和抛弃物的区别
1、首先注意拾得遗失物和抛弃物的区别抛弃物是适用于先占的，但是遗失物，盗窃物是不适用善意取得制度的，因此拾得遗失物最后需要返还的
2、拾得遗失物的处理返还：如果知道权利人，应当立即返还，如果不知道，可以交予公安机关，公安机关知道权利人的通知其来领取，不知道权利人的发布招领公告，自相关部门发布招领公告6个月起无认领的，归国家所有。可以要求支付必要的费用，但是不必支付报酬(除非有悬赏公告)如果因故意或者重大过失造成遗失物毁损的需要赔偿损失。
3、相关利益关系如果无处分权人拾得遗失物后，然后将其处置卖给不知情的
第三方(注意这里不适用于善意取得制度)，原所有权人可以有两种选择，
第一要求无处分权人赔偿损失，
第二可以要求现有占有人返还原物，返还原物的处理，可以要求直接返还(无偿)。则不知情第三方要求无处分权人赔偿损失。如果是拍卖机构或者具有经营资格的经营者获得，则原所有权人应当支付同等的对价给现有的占有人，然后再找无权处分权人请求赔偿。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 将他人的遗忘物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，可能涉嫌侵占罪。如果对方已经知道是你拾得了他的物品，如果他在还没丧失占有的情况下，你就已经拿走，那么还有可能涉嫌盗窃罪。建议尽快归还他人财物。根据《物权法》的规定，作为拾得人享有必要费用返还请求权，如果你对遗失物有支出保管费、维持费等必要费用(不是奢侈费用)，你有权请求所有权人给予补偿。
二、遗失物和抛弃物的区别
1、首先注意拾得遗失物和抛弃物的区别抛弃物是适用于先占的，但是遗失物，盗窃物是不适用善意取得制度的，因此拾得遗失物最后需要返还的
2、拾得遗失物的处理返还：如果知道权利人，应当立即返还，如果不知道，可以交予公安机关，公安机关知道权利人的通知其来领取，不知道权利人的发布招领公告，自相关部门发布招领公告6个月起无认领的，归国家所有。可以要求支付必要的费用，但是不必支付报酬(除非有悬赏公告)如果因故意或者重大过失造成遗失物毁损的需要赔偿损失。
3、相关利益关系如果无处分权人拾得遗失物后，然后将其处置卖给不知情的
第三方(注意这里不适用于善意取得制度)，原所有权人可以有两种选择，
第一要求无处分权人赔偿损失，
第二可以要求现有占有人返还原物，返还原物的处理，可以要求直接返还(无偿)。则不知情第三方要求无处分权人赔偿损失。如果是拍卖机构或者具有经营资格的经营者获得，则原所有权人应当支付同等的对价给现有的占有人，然后再找无权处分权人请求赔偿。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 将他人的遗忘物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，可能涉嫌侵占罪。如果对方已经知道是你拾得了他的物品，如果他在还没丧失占有的情况下，你就已经拿走，那么还有可能涉嫌盗窃罪。建议尽快归还他人财物。根据《物权法》的规定，作为拾得人享有必要费用返还请求权，如果你对遗失物有支出保管费、维持费等必要费用(不是奢侈费用)，你有权请求所有权人给予补偿。
二、遗失物和抛弃物的区别
1、首先注意拾得遗失物和抛弃物的区别抛弃物是适用于先占的，但是遗失物，盗窃物是不适用善意取得制度的，因此拾得遗失物最后需要返还的
2、拾得遗失物的处理返还：如果知道权利人，应当立即返还，如果不知道，可以交予公安机关，公安机关知道权利人的通知其来领取，不知道权利人的发布招领公告，自相关部门发布招领公告6个月起无认领的，归国家所有。可以要求支付必要的费用，但是不必支付报酬(除非有悬赏公告)如果因故意或者重大过失造成遗失物毁损的需要赔偿损失。
3、相关利益关系如果无处分权人拾得遗失物后，然后将其处置卖给不知情的
第三方(注意这里不适用于善意取得制度)，原所有权人可以有两种选择，
第一要求无处分权人赔偿损失，
第二可以要求现有占有人返还原物，返还原物的处理，可以要求直接返还(无偿)。则不知情第三方要求无处分权人赔偿损失。如果是拍卖机构或者具有经营资格的经营者获得，则原所有权人应当支付同等的对价给现有的占有人，然后再找无权处分权人请求赔偿。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 将他人的遗忘物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，可能涉嫌侵占罪。如果对方已经知道是你拾得了他的物品，如果他在还没丧失占有的情况下，你就已经拿走，那么还有可能涉嫌盗窃罪。建议尽快归还他人财物。根据《物权法》的规定，作为拾得人享有必要费用返还请求权，如果你对遗失物有支出保管费、维持费等必要费用(不是奢侈费用)，你有权请求所有权人给予补偿。
二、遗失物和抛弃物的区别
1、首先注意拾得遗失物和抛弃物的区别抛弃物是适用于先占的，但是遗失物，盗窃物是不适用善意取得制度的，因此拾得遗失物最后需要返还的
2、拾得遗失物的处理返还：如果知道权利人，应当立即返还，如果不知道，可以交予公安机关，公安机关知道权利人的通知其来领取，不知道权利人的发布招领公告，自相关部门发布招领公告6个月起无认领的，归国家所有。可以要求支付必要的费用，但是不必支付报酬(除非有悬赏公告)如果因故意或者重大过失造成遗失物毁损的需要赔偿损失。
3、相关利益关系如果无处分权人拾得遗失物后，然后将其处置卖给不知情的
第三方(注意这里不适用于善意取得制度)，原所有权人可以有两种选择，
第一要求无处分权人赔偿损失，
第二可以要求现有占有人返还原物，返还原物的处理，可以要求直接返还(无偿)。则不知情第三方要求无处分权人赔偿损失。如果是拍卖机构或者具有经营资格的经营者获得，则原所有权人应当支付同等的对价给现有的占有人，然后再找无权处分权人请求赔偿。

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二、遗失物和抛弃物的区别
1、首先注意拾得遗失物和抛弃物的区别抛弃物是适用于先占的，但是遗失物，盗窃物是不适用善意取得制度的，因此拾得遗失物最后需要返还的
2、拾得遗失物的处理返还：如果知道权利人，应当立即返还，如果不知道，可以交予公安机关，公安机关知道权利人的通知其来领取，不知道权利人的发布招领公告，自相关部门发布招领公告6个月起无认领的，归国家所有。可以要求支付必要的费用，但是不必支付报酬(除非有悬赏公告)如果因故意或者重大过失造成遗失物毁损的需要赔偿损失。
3、相关利益关系如果无处分权人拾得遗失物后，然后将其处置卖给不知情的
第三方(注意这里不适用于善意取得制度)，原所有权人可以有两种选择，
第一要求无处分权人赔偿损失，
第二可以要求现有占有人返还原物，返还原物的处理，可以要求直接返还(无偿)。则不知情第三方要求无处分权人赔偿损失。如果是拍卖机构或者具有经营资格的经营者获得，则原所有权人应当支付同等的对价给现有的占有人，然后再找无权处分权人请求赔偿。