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房贷没结清离婚怎么办理

#财产分割最新修订 | 2025-01-27

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律师解析: 1.协议离婚：
在协议离婚的情况下，夫妻双方经过充分的协商，就房贷以及房产的归属等重要问题达成一致意见。
对于那些尚未结清房贷的房产，通常在获得银行同意的前提下，可以进行房产的转让，或者变更还款人的相关操作。
这样能够确保离婚过程中房产和房贷的处理更加合理、有序。
2.诉讼离婚：
倘若夫妻双方无法就离婚事宜达成一致，那么就可以通过诉讼的方式来解决。
法院会依据具体的案件情况，对房产的归属以及房贷的承担作出判决。
一般的原则是，将房产判归其中一方所有，而该方则需要承担剩余的房贷，同时给予另一方相应的经济补偿。
这一方式能够在法律的框架内，公平地处理离婚后的房产和房贷问题。
3.银行配合：
无论是采用协议离婚还是诉讼离婚的方式，都必须得到银行的配合来办理相关的手续，比如变更还款人等。
银行通常会要求夫妻双方提供离婚协议或者法院的判决书等文件，以证明离婚的合法性和房产、房贷处理的依据。
4.注意事项：
在未结清房贷的情况下办理离婚手续，整个过程会比较复杂，可能会涉及到税费等一系列问题。
因此，建议夫妻双方提前咨询专业的律师，详细了解相关的法律规定和操作流程。
这样可以避免在离婚过程中出现不必要的纠纷，保障双方的合法权益。

案情回顾:

小朱和小丽打算离婚，二人有一套未结清房贷的房产。小朱希望协议离婚，双方就房产归属和房贷承担协商一致后去银行办理变更还款人手续，可银行以手续不全为由拒绝。小丽则认为应诉讼离婚，由法院判决。两人因此在离婚方式及后续房产房贷处理问题上产生争议。

案情分析:

1、协议离婚需夫妻充分协商房产及房贷问题，获银行同意才能进行转让或变更还款人操作，本案中银行拒绝说明手续存在问题。
2、诉讼离婚时法院会依具体情况判决房产归属和房贷承担，给予另一方经济补偿。小丽选择此方式有法律依据。
3、无论哪种离婚方式都需银行配合，本案双方应按银行要求提供离婚协议或判决书等办理手续。

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